Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Provincialeweg 105

3981AN Bunnik • Utrecht

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.720

Photo Gallery

Provincialeweg 105 Bunnik
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Tussen Utrecht en Bunnik gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis op royaal kavel. Gelegen aan de oude verbindingsweg tussen Utrecht en Bunnik, bevindt zich deze karakteristieke en charmante helft van een dubbel woonhuis, op een royaal perceel van 384 m². Dit sfeervolle woonhuis uit 1924 is sinds 2009 geheel gerenoveerd en goed onderhouden. Met een nagenoeg 25 meter diepe en bovendien zonnige achtertuin op het zuiden, een ruime vernieuwde garage, schuur, kelder en drie slaapkamers is dit een woning met verrassend veel ruimte én zeer veel karakter. Dankzij de ligging tussen het bruisende Utrecht en het groene, dorpse Bunnik – op korte afstand van o.a. Utrecht Science Park (De Uithof), Rhijnauwen en alle denkbare voorzieningen – is dit een ideale plek voor wie graag buiten de bebouwde kom woont, maar niets wil missen van de stadse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Authentieke entree met originele wandtegels en toegang tot een verrassend ruime en bovendien droge kelder op stahoogte. Vanuit de hal is het moderne toilet met fontein te bereiken. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, een sfeervolle schouw met houtkachel en een fijn L-gedeelte van de woonkamer, hier is eventueel nog een separate kamer, zo was het vroeger immers ook, van te maken. De luxueuze open woonkeuken is een lust voor het oog en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De combimagnetron/oven is in 2024 vervangen, ditzelfde geldt voor de stoomoven en de vaatwasmachine, ook deze apparaten zijn in 2024 vervangen. Voorts beschikt de keuken over een Gaggenau kookplaat met wokbrander en grillplaat. Daarnaast is er een wijnklimaatkast en een nieuwe warmwaterboiler (eigendom). Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit de keuken is de mooi aangelegde achtertuin met vrij uitzicht te bereiken. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is magnifiek en je waant je in een historische villa. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Allereerst de grote slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met openslaande deuren naar het balkon. Vervolgens een tweetal slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer is voorzien van een douche met regendouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de grote, nette bergzolder bereikbaar met dakraam en een goed onderhouden cv-ketel (2009). Indien er een vaste trap geplaatst wordt, is er sprake van een mogelijkheid een extra kamer te realiseren, het is nagenoeg stahoogte. Buitenruimte: De achtertuin is een oase van groen in combinatie met een optimale zonligging. De achtertuin is ruim 25 meter diep, gelegen op het zuiden, met een royaal terras, een schuur en een in 2021 vernieuwde garage (nieuw dak, nieuwe deuren, extra aanbouw). Er is daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door professionele schilder; - binnenzijde begane grond geschilderd in 2021; - slaapkamers boven geschilderd in 2023 en 2024; - hal en overloop geschilderd in 2024; - vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; - moderne meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; - glasvezel aangelegd; - speakersysteem aanwezig in plafond aanbouw (momenteel ontkoppeld); - airconditioning aanwezig; - 18 zonnepanelen; - dichtbij natuurgebieden als Amelisweerd en Rhijnauwen. Kortom; Provincialeweg 105 in Bunnik combineert de charme van een karakteristiek huis met modern wooncomfort, een riante tuin en een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging tussen stad en natuur. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf dit unieke woonhuis!

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
384 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.