Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Provincialeweg 5

3981AL Bunnik • Utrecht

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.045

Photo Gallery

Provincialeweg 5 Bunnik

Open house

Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 12:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 12:00

Provincialeweg 5 – Bunnik Sfeervol 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden Zoek je een woning met karakter op een centrale plek? Dit appartement uit 1935 combineert de charme van de jaren '30 met een verrassend lichte en ruime indeling. Met twee goede slaapkamers, een aparte keuken en een heerlijk zonnig balkon woon je hier comfortabel in het gezellige Bunnik, met de natuur en de stad Utrecht binnen handbereik. De plek De locatie is zonder meer een van de grootste pluspunten. Je woont hier praktisch om de hoek van het oude dorpscentrum van Bunnik en de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning sta je binnen een paar minuten in het groen langs de Kromme Rijn of in de prachtige bossen van Rhijnauwen en Amelisweerd. Ook de bereikbaarheid is top: het NS-station ligt op loopafstand, waardoor je in een zucht in Utrecht of Arnhem bent. Met de fiets ben je in 20 minuten in de Utrechtse binnenstad of op het Science Park (UMC/Universiteit). Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A12 op. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Ruim en licht 3-kamerappartement (89 m²) verdeeld over drie woonlagen - Twee slaapkamers van goed formaat - Zonnig balkon van ca. 10 m² op het zuiden - Gelegen in het gezellige centrum van Bunnik - Nabij natuurgebied Amelisweerd en uitvalswegen - Parkeren kan gewoon voor de deur (openbaar) Begane grond Begane grond Je komt binnen in een eigen, ruime entree van circa 8 m². Dit is direct een prettige binnenkomer met voldoende plek voor een uitgebreide garderobe. In de hal vind je de meterkast en een toilet. Via de trap loop je door naar de woonverdieping. Eerste verdieping De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot de verschillende kamers. De woonkamer (ca. 21 m²) is een lichte en sfeervolle ruimte waar je makkelijk een gezellige zithoek creëert. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer (ca. 12 m²), die ook uitstekend geschikt is als rustige werkkamer. De aparte keuken (ca. 11 m²) is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 10 m²). Door de ligging onder de kap voelt deze kamer knus en privé aan. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en een handig tweede toilet. Heb je nog extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt? Op de bergzolder heb je nog eens 4 m² aan extra opslagruimte. Buitenruimte Het balkon is met 10 m² opvallend ruim en ligt perfect op het zuiden. Of je nu in de ochtend je koffie drinkt of na je werk van de zon wilt genieten; dit is een heerlijke plek met veel privacy en een fijn uitzicht. De cijfers: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 89 m² - Energielabel: D - Verwarming: CV-ketel - Bijdrage 100,- VvE kosten Kortom: Een karakteristieke woning op een toplocatie voor wie houdt van sfeer, rust en de nabijheid van de stad. Zien we je bij de bezichtiging? Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.