Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Blauwe Reiger 49

3752ZB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.279

Fotoalbum

Blauwe Reiger 49 Bunschoten-Spakenburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime gezinswoning waar licht, vrijheid en een fijne indeling samenkomen. Aan de Blauwe Reiger 49 woon je net even ruimer dan je misschien verwacht, met een breedte van maar liefst 5,8 meter die je in de hele woning duidelijk terugvoelt. Binnen valt direct op hoe prettig de ruimtes in elkaar overlopen. De woonkamer is licht en ruim van opzet, met aan de achterzijde de keuken die modern is uitgevoerd en mooi aansluit op de leefruimte. Een fijne plek waar je dagelijks leeft, kookt en samenkomt. De afwerking is verzorgd en instapklaar, met volop mogelijkheden om het stap voor stap verder naar eigen smaak te brengen. Ook boven blijft dat gevoel van ruimte overeind. Op de eerste etage vind je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en sluit goed aan bij de rest van de woning. Alles is aanwezig om hier comfortabel te wonen, met genoeg ruimte voor een gezin of om werken en wonen te combineren. De tuin is een groot pluspunt. Met een ligging op het zuiden en een perceel van 147 m² is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist wat schaduw opzoekt, het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Wat deze woning extra prettig maakt, is de vrije ligging. Aan zowel de voor- als achterzijde kijk je weg van directe bebouwing, wat zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde kijk je over de weg richting het water, wat het geheel een open karakter geeft. Een woning met ruimte, licht en een fijne basis om jouw eigen thuis van te maken. Indeling De woning betreedt u via de hal, waar zich tevens het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en voldoende plaats biedt voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling is de verdieping efficiënt benut en geschikt voor diverse woonwensen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die momenteel is ingericht als open zolder-/slaapkamer. De ruimte is multifunctioneel en biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan weerszijden is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Dankzij de aanwezige dakramen geniet de ruimte van prettig daglicht. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de beschutte ligging en de groene erfafscheidingen met klimplanten is er sprake van een prettige mate van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het bereiken van de tuin via de achterzijde.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3752

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.