Ir directamente al contenido
Logotipo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Blauwe Reiger 49

3752ZB Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Blauwe Reiger 49 Bunschoten-Spakenburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruime gezinswoning waar licht, vrijheid en een fijne indeling samenkomen. Aan de Blauwe Reiger 49 woon je net even ruimer dan je misschien verwacht, met een breedte van maar liefst 5,8 meter die je in de hele woning duidelijk terugvoelt. Binnen valt direct op hoe prettig de ruimtes in elkaar overlopen. De woonkamer is licht en ruim van opzet, met aan de achterzijde de keuken die modern is uitgevoerd en mooi aansluit op de leefruimte. Een fijne plek waar je dagelijks leeft, kookt en samenkomt. De afwerking is verzorgd en instapklaar, met volop mogelijkheden om het stap voor stap verder naar eigen smaak te brengen. Ook boven blijft dat gevoel van ruimte overeind. Op de eerste etage vind je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en sluit goed aan bij de rest van de woning. Alles is aanwezig om hier comfortabel te wonen, met genoeg ruimte voor een gezin of om werken en wonen te combineren. De tuin is een groot pluspunt. Met een ligging op het zuiden en een perceel van 147 m² is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist wat schaduw opzoekt, het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Wat deze woning extra prettig maakt, is de vrije ligging. Aan zowel de voor- als achterzijde kijk je weg van directe bebouwing, wat zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde kijk je over de weg richting het water, wat het geheel een open karakter geeft. Een woning met ruimte, licht en een fijne basis om jouw eigen thuis van te maken. Indeling De woning betreedt u via de hal, waar zich tevens het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en voldoende plaats biedt voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling is de verdieping efficiënt benut en geschikt voor diverse woonwensen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die momenteel is ingericht als open zolder-/slaapkamer. De ruimte is multifunctioneel en biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan weerszijden is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Dankzij de aanwezige dakramen geniet de ruimte van prettig daglicht. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de beschutte ligging en de groene erfafscheidingen met klimplanten is er sprake van een prettige mate van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het bereiken van de tuin via de achterzijde.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3752

Mapas de Google

Ubicación de Bunschoten-Spakenburg

Vista espacial del área de trabajo en Bunschoten-Spakenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bunschoten-Spakenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bunschoten-Spakenburg. En 2026 había 22.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

22.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

551

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Inhabitantes
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bunschoten-Spakenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.673

Etiqueta A

2.463

Etiqueta B

1.522

Etiqueta D

812

Etiqueta F

390

Etiqueta G

317

Etiqueta E

286

Etiqueta A+++

210

Etiqueta A+

147

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bunschoten-Spakenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Número total de establecimientos empresariales: 3.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bunschoten-Spakenburg
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bunschoten-Spakenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bunschoten-Spakenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer viviendas in Bunschoten-Spakenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.