Einwohner
22.899
Letztes Jahr: 2026
Broerswetering 39
3752AL Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
Rustig wonen, in het hart van Spakenburg Aan de Broerswetering woon je op een van de mooiste plekjes van Spakenburg: rustig, groen en toch op een steenworp van het centrum. Het rustige water voor de woning vormt een natuurlijke afscheiding met het centrum, waardoor je hier geniet van de luwte zonder iets van het dorpsleven te missen. Binnen heerst een fijne, huiselijke sfeer. De erker aan de voorzijde geeft karakter aan de woonkamer en biedt uitzicht op het water, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De donkere vloer geeft het geheel een warme, geborgen uitstraling. De moderne keuken met ruimte voor een grote eettafel vormt het hart van het huis, waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. In de afgelopen jaren is alles met zorg aangepakt: keuken, badkamer, kozijnen en vloeren zijn vernieuwd en vormen samen een verzorgde, eigentijdse basis. Boven zorgen de dakkapellen voor extra ruimte op de slaapkamers en is het geheel netjes afgewerkt. Ook qua comfort zit het goed, met onder andere airco’s, zonnepanelen en rolluiken. De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de ruime veranda geniet je van lange zomeravonden, terwijl de grote berging achterin volop ruimte biedt voor fietsen, hobby’s of opslag. Broerswetering 39 is een woning die verrassend compleet voelt. Ruimte, rust en comfort komen hier samen op een plek waar het leven in Spakenburg op zijn best tot uiting komt. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal is tevens het moderne toilet bereikbaar, dat is voorzien van een fonteintje én een urinoir. Een praktisch en comfortabel extra detail. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en is fraai verbonden met het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een directe verbinding met de eetkamer, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. Ideaal voor het ontvangen van gasten of het gezinsleven. Vanuit de keuken is er toegang tot een achtergelegen gang met deur naar de tuin, wat zorgt voor extra gemak bij het buitenleven. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De overloop is ruim opgezet en ontvangt prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, die compact maar compleet is ingericht met een wastafel, toilet, douche én een ligbad – ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Eén van deze kamers is royaal van formaat en daarmee uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, met directe toegang tot het balkon waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een prettige indeling en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een praktische indeling en voorzien van bergruimte achter de schuine wanden. De kamers zijn heerlijk licht dankzij de aanwezige dakramen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden — ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en benut de beschikbare ruimte optimaal, wat zorgt voor een volwaardige extra woonlaag. Balkon Het royale balkon is gelegen op het zuiden en biedt hierdoor de hele dag door volop zon. Met een afmeting van circa 5,91 meter breed en 2,86 meter diep is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- of loungehoek. Het balkon is toegankelijk via één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de achterliggende woonomgeving. De buitenruimte is voorzien van een veilige, ijzeren omheining dat zorgt voor zowel beschutting als een open karakter. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is dit de ideale plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de avondzon. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig bestraat met moderne, donkere tegels, wat zorgt voor een strak en eigentijds geheel. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting heb je hier volop ruimte om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Langs de erfafscheiding zorgen de gemetselde muren voor optimale privacy, terwijl de grote potten met palmbomen en groenblijvende beplanting een zomerse sfeer creëren. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel of een loungeset. Een bijzonder pluspunt is de royale overkapping met glazen schuifwanden aan de achterzijde van de tuin. Deze ruimte is sfeervol ingericht met een houtkachel, bar en zitgedeelte, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De overkapping vormt een perfecte combinatie van gezelligheid en comfort – ideaal voor avonden met familie of vrienden. Kortom: een heerlijke, onderhoudsarme tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten en te verblijven, zowel binnen als buiten. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Inhalt
- 452 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Bunschoten-Spakenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 463.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
551
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.673
Bezeichnung A
2.463
Bezeichnung B
1.522
Bezeichnung D
812
Bezeichnung F
390
Bezeichnung G
317
Bezeichnung E
286
Bezeichnung A+++
210
Bezeichnung A+
147
Bezeichnung A++
107
Bezeichnung A++++
51
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.250
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Strom: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Verdistraat 49
3752WH Bunschoten-Spakenburg
€ 525.000 k.k.
€ 4.234/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schansplein 2
3751BS Bunschoten-Spakenburg
€ 430.000 k.k.
€ 6.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weikamp 100
3751AE Bunschoten-Spakenburg
€ 1.225.000 k.k.
€ 7.040/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Het Roer 19
3751RA Bunschoten-Spakenburg
€ 938.000 k.k.
€ 5.485/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dwarskamp 2
3751JS Bunschoten-Spakenburg
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Schans 79
3751BB Bunschoten-Spakenburg
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
