Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Colijnstraat 33

3752AP Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.526

Fotoalbum

Colijnstraat 33 Bunschoten-Spakenburg
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met diepe zonnige tuin in hartje Spakenburg Wonen op een plek waar alles samenkomt, dat is precies wat deze charmante tussenwoning aan de Colijnstraat 33 te bieden heeft. Midden in het centrum, maar met een verrassend diepe en zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Zodra je binnenkomt voel je het meteen: dit is een huis dat met zorg is ingericht en tot in de puntjes is afgewerkt. De begane grond is heerlijk comfortabel dankzij de vloerverwarming die doorloopt richting de aanbouw, waar de woning zich echt opent. De moderne keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer. Grote raampartijen en de uitbouw zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een fijne, uitnodigende sfeer waar je graag thuiskomt. Op de verdiepingen wordt dat gevoel moeiteloos doorgezet. De badkamer is strak en compleet uitgevoerd, terwijl de slaapkamers stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Dankzij de dakkapellen op zolder ontstaat er verrassend veel ruimte en telt de woning in totaal maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Ideaal voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin ligt op het westen en strekt zich uit over circa veertien meter, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een sfeervolle veranda, een plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan en waar het net zo fijn is om beschut te zitten wanneer de temperatuur wat zakt. De ligging maakt het geheel compleet. Binnen een minuut sta je in het centrum van Spakenburg met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch woont in een gezellige, jonge buurt waar het rustig en prettig thuiskomen is. Een woning die sfeer, ruimte en locatie moeiteloos combineert. Kom het zelf ervaren. Indeling Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop lichtinval en een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de achtertuin. Aansluitend treft u een praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier het toilet. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval. De kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de volgende verdieping. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige slaapkamers bevinden. Dankzij de dakkapellen genieten de kamers van extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten en in de vaste kasten. Deze verdieping is ideaal in te richten als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar u het hele jaar door beschut kunt zitten – een ideale plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Kortom, een fijne en praktische buitenruimte met volop mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3752

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.