Direkt zum Inhalt
Logo von Voorbach Makelaardij

Kolkkamp 17

3751CX Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Kolkkamp 17 Bunschoten-Spakenburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW BIJ VOORBACH MAKELAARDIJ! Ben je op zoek naar een woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze tussenwoning aan de Kolkkamp 17 in Bunschoten zeker de moeite waard. Gelegen aan de rand van het centrum woon je hier op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Je profiteert van alle gemakken van het centrum, terwijl je tegelijkertijd geniet van een rustige woonomgeving. De woning vormt een uitstekende basis voor starters. Hoewel er op enkele punten wat aandacht gewenst is, biedt dit juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met de verzorgde achtertuin en de gunstige ligging beschikt deze woning over veel potentie. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie. BEGANE GROND Bij aankomst wordt u verwelkomd door de verzorgde voortuin, die de woning een prettige en uitnodigende uitstraling geeft. Via de entree met meterkast, een toilet en trapopgang betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het groen voor de woning. De lichte vloerafwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een royaal werkblad, veel kastruimte en diverse apparatuur. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, waar zich tevens de vrijstaande stenen berging en een handige achterom bevinden. De combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit maakt deze verdieping tot een heerlijke plek om te wonen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die dankzij de praktische indeling voor diverse doeleinden geschikt zijn. Of u nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met luxe marmerlook wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. De combinatie van de hoogwaardige afwerking en de eigentijdse uitstraling zorgt voor een comfortabele en verzorgde ruimte waar u iedere dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste trap naar de vliering. Deze praktische extra verdieping biedt volop bergruimte en maakt de woning nog functioneler voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra opslagmogelijkheden. KENMERKEN: * Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum * Fijne starterswoning * Vier slaapkamers * Woonkeuken aan de achterzijde * Volledig voorzien van dubbel glas * Vrijstaande stenen berging * Oplevering in overleg Een woning met mogelijkheden, ruimte en een aantrekkelijke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Kolkkamp 17 te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

3,07%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
283 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.