Einwohner
22.899
Letztes Jahr: 2026
Turfwal 5
3751AP Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Verfügbar
€ 1.465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.150
2 % Übertragungssteuer (€ 29.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.496.150
Kaufpreis /m²: € 3.917
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek koop object op toplocatie hartje centrum aan de haven van Spakenburg Op een absolute A-locatie, midden in het centrum van Spakenburg en direct aan de haven, wordt dit veelzijdige en karaktervolle pand te koop aangeboden. Het pand is zowel geschikt voor ontwikkeling, eigen bewoning, eigen bedrijf, belegging als een combinatie hiervan. Er is reeds een principe akkoord van de gemeente Bunschoten voor een ontwikkeling naar 7 appartementen. Vanuit het object geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de levendige haven en het historische centrum – een zeldzame combinatie van sfeer, locatie en functionaliteit. Het pand bestaat uit meerdere zelfstandige onderdelen en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor zowel beleggers als (gedeeltelijke) eigen gebruikers. De combinatie van wonen en ondernemen op deze unieke locatie maakt dit een bijzonder interessant object met diverse exploitatiemogelijkheden. Het pand beschikt tevens over 4 parkeerplaatsen. Indeling: - Een ruime bovenwoning van ca. 164 m² bovenwoning is , ideaal voor (eigen) bewoning, splitsing of verhuur. - Een horecaruimte op de begane grond, perfect gelegen aan de haven en geschikt voor diverse horecaconcepten - Een zelfstandig appartement van ca. 60 m² in verhuurde staat, uitermate geschikt voor verhuur of short-stay Vraagprijs: Het gehele pand wordt aangeboden voor € 1.465.000,- k.k. Deelverkoop is mogelijk: Bovenwoning (ca. 164 m²): € 895.000,- k.k. Horecapand: € 495.000,- k.k. Appartement (ca. 60 m²): € 350.000,- k.k. Verkoop in zijn geheel of in afzonderlijke delen is bespreekbaar. Bijzonderheden: * Gelegen op toplocatie in het centrum van Spakenburg * Direct aan de haven met prachtig uitzicht * Multifunctioneel object * Geschikt voor belegging, ontwikkeling en/of eigen gebruik * Meerdere zelfstandige units * Interessante verhuurmogelijkheden * Een unieke kans om te investeren in een karakteristiek pand op één van de mooiste locaties van Spakenburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen.
Hypothek berekenen
€ 1.465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.150
2 % Übertragungssteuer (€ 29.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.496.150
3,04%
Jährlich
%
€ 73.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.465.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 13 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 374 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Inhalt
- 886 m³
- Sonstiger Innenraum
- 66 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Bunschoten-Spakenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 463.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
551
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.673
Bezeichnung A
2.463
Bezeichnung B
1.522
Bezeichnung D
812
Bezeichnung F
390
Bezeichnung G
317
Bezeichnung E
286
Bezeichnung A+++
210
Bezeichnung A+
147
Bezeichnung A++
107
Bezeichnung A++++
51
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.250
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Strom: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
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€ 565.000 k.k.
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3751VV Bunschoten-Spakenburg
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- 5
