Direkt zum Inhalt
Logo von Huis en Zekerheid Spakenburg

Zuiderzeekade 7

3751HA Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 5.892

Fotoalbum

Zuiderzeekade 7 Bunschoten-Spakenburg
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke watervilla met 3 slaapkamers, 2 badkamers en terras aan het water – comfortabel wonen in eigentijdse stijl Welkom bij Zuiderzeekade 7 in Bunschoten-Spakenburg: een moderne en sfeervolle watervilla die het gevoel van vrijheid en rust combineert met eigentijds wooncomfort. Hier woon je letterlijk op het water, met een prachtig uitzicht, hoogwaardige afwerking en een unieke woonbeleving. Leven aan het water De woning verwelkomt je met een lichte en stijlvolle leefruimte waar grote ramen zorgen voor een panoramisch uitzicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, waardoor het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven is. Aansluitend bevindt zich de eetruimte en een strak vormgegeven open keuken, die zowel praktisch als elegant is ingericht. Hier vind je onder andere luxe inbouwapparatuur van Siemens, een Quooker met gouden kraan en keukenkasten met verfijnde messing grepen – een subtiele maar stijlvolle eyecatcher. Het geheel vormt een harmonieuze ruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Drie slaapkamers en twee badkamers – optimaal comfort Op het lagere niveau bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom is een heerlijke privéruimte die via een stijlvolle doorgang toegang biedt tot een royale inloopkast én een eigen badkamer – een luxe en praktische suite waar elke dag als een hotelovernachting voelt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, waardoor ze ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Terras aan het water – met eigen aanlegmogelijkheid Vanuit de leefruimte stap je zo het ruime terras op – de perfecte plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht over het water of ’s avonds dineert met vrienden in de ondergaande zon, dit terras nodigt uit tot ontspannen buitenleven. Uniek is bovendien de mogelijkheid om een boot of sloep direct aan te leggen aan je eigen terras. Zo vaar je vanuit huis zó de Eem op of richting het Eemmeer – het ultieme gevoel van vrijheid op het water. Praktisch en doordacht Naast comfort en stijl is er volop aandacht voor functionaliteit. De woning beschikt over een aparte berging, een technische ruimte en een extra berging op de wal – ideaal voor fietsen of opslag. Parkeren kan met een parkeervergunning in de directe omgeving. De gemeente werkt bovendien aan de realisatie van eigen parkeerplaatsen voor bewoners, waardoor er op termijn een vaste plek beschikbaar zal komen. Dankzij moderne installaties en energiezuinige voorzieningen woon je hier bovendien toekomstgericht en zorgeloos. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte ca. 139 m² Drie slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast en eigen badkamer Twee badkamers Luxe keuken met Siemens-apparatuur, messing grepen en gouden Quooker Gezellige woonkamer met houtkachel Terras aan het water met mogelijkheid tot bootaanleg Berging, technische ruimte en extra berging op de wal Parkeren via vergunning (toekomstig eigen plek in ontwikkeling) Zuiderzeekade 7 biedt een unieke kans om te wonen op het water, zonder concessies te doen aan comfort, stijl of kwaliteit. Een woning met karakter, een doordachte indeling en een sfeer die je elke dag opnieuw laat genieten van het buitenleven.

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3751

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.