Bosrand 74

9164LE Buren • Fryslân

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Bosrand 74

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Bild 26

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale duinvilla op toplocatie nabij strand en natuur Op een unieke en rustige locatie in het prachtige duingebied tussen Nes en Buren staat deze ruime en uitstekend onderhouden duinvilla. Het strand bevindt zich op slechts 300 meter loopafstand, waardoor u optimaal kunt genieten van rust, ruimte, natuur en de nabijheid van zee. De villa biedt alle comfort voor een ontspannen verblijf en is gelegen op een royaal perceel met volop privacy. Dankzij de twee zonnige terrassen met barbecue geniet u hier de hele dag van het buitenleven en van schitterende zonsondergang boven de duinen. Indeling: Begane grond Via de ruime entree met hal heeft u toegang tot het separate toilet, de garderobe, een praktische berging, de trapopgang naar de verdieping en de slaapkamer op de begane grond. De royale master bedroom beschikt over twee comfortabele boxspringbedden, een smart-tv en een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafel en douche. De moderne open keuken is volledig uitgerust met eigentijdse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de lichte woon- en eetkamer. De ruime eethoek biedt plaats aan zes personen. Via de grote schuifpui bereikt u het terras en haalt u buiten moeiteloos naar binnen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van twee comfortabele boxspringbedden. De voorste slaapkamer beschikt over een kinderbedje en de achterste slaapkamer heeft een extra privé bergruimte. De royale badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte met wasmachine en droger, een separaat toilet en een grote technische ruimte annex berging. Buitenruimte Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, waaronder een beschut terras met hoogwaardig tuinmeubilair en een zonnig terras met loungeset en barbecue. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur, de duinen en de zon. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. Kenmerken Vrijstaande duinvilla gelegen tussen Nes en Buren Strand op circa 300 meter afstand 3 slaapkamers en 2 badkamers Moderne open keuken Twee zonnige terrassen met barbecue Eigen parkeerplaats voor 2 auto's Rustige ligging met veel privacy Ideaal als recreatiewoning of investering Een unieke kans om eigenaar te worden van een comfortabele duinvilla op een van de mooiste locaties van Ameland.

Makelaardij Ameland

Nes

9,3 aus 12 Bewertungen

32 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

Renten (%)

3,34%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.