Elstar 12

4116HE Buren • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Elstar 12

Verfügbar

€ 597.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300

Kaufpreis /m²: € 4.010

Bild 56

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, veranda, 20 zonnepanelen en energielabel A+! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige vestingstadje Buren staat deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met royale aangebouwde berging van 36 m² en een ruim perceel van 308 m². Een heerlijke gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, een uitgebreide badkamer en een praktische zolderverdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de 20 zonnepanelen, goede isolatie, energielabel A+ en de aanwezige laadpaal voor een elektrische auto woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Elstar 12 is gelegen in een fijne en rustige woonomgeving met voornamelijk gezinnen. De wijk kenmerkt zich door de prettige sfeer, het vele groen en de rustige straten. Het historische centrum van Buren met gezellige winkels, terrasjes en restaurants bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt op korte afstand en zijn uitvalswegen richting onder andere de A15 eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 2008 Inhoud: 583 m³ Woonopp.: 149 m² Perc.opp.: 308 m² Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte L-vormige woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel daglichtinval, vloerverwarming en een prettig uitzicht op de voortuin. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron uit 2024. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging van 36 m² bereikbaar. Deze ruimte is ook goed te gebruiken voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met veel bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de wasruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De in 2015 gebouwde veranda vormt een heerlijke verlenging van het woongenot: een fijne plek om beschut te zitten, buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de fijne ligging biedt de tuin volop privacy en is er altijd wel een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto tegen de woning. Algemeen: Energielabel A+ Voorzien van 20 zonnepanelen Laadpaal voor elektrische auto aanwezig Vloerverwarming in woon- en badkamer Royale zolderverdieping met mogelijkheden Rustige en kindvriendelijke woonwijk Gelegen nabij het centrum van Buren Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 597.500,- k.k.

Weeda & Jellema Makelaardij

Culemborg

9,2 aus 167 Bewertungen

166 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 597.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 29.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 597.500 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 149 m²
Fläche des Grundstücks: 308 m²
Inhalt: 573 m³
Sonstiger Innenraum: 11 m²
Gebäude mit Außenbereich: 20 m²
Hinterhof Fläche: 114 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2008
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis: A+