Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Grote Sloot 39

1754JA Burgerbrug • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Grote Sloot 39 Burgerbrug
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 1.000.000,- k.k. Te koop: Authentieke woonboerderij met ongekende mogelijkheden op unieke locatie nabij strand en stad Stelt u zich eens voor: wonen in een charmante, volledig gerenoveerde woonboerderij, omgeven door rust, ruimte en natuur, met het comfort en de stijl van vandaag. Deze karakteristieke woonboerderij uit 1929 biedt dat alles én meer. Gelegen op een royaal perceel van 1.970 m², vindt u hier een bijzondere combinatie van landelijke charme, perfecte afwerking en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van een gastenverblijf, kangoeroewoning, atelier of een geliefde Bed & Breakfast, deze plek biedt de ruimte en de sfeer om uw plannen waar te maken. Vanaf het moment dat u arriveert via de sfeervolle oprijlaan, aangelegd in een natuurlijke stijl met een originele, groene onderdoorgang van struiken, ervaart u iets bijzonders. Hier beleeft u de vier seizoenen in volle glorie. De woonboerderij wordt omringd door grasland, intieme terrassen en een gezellige vijverpartij, wat elk moment van het jaar een andere beleving biedt. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het strand, met tegelijkertijd de stad Alkmaar en Schagen binnen handbereik. Zowel basis- als voortgezet onderwijs is in de directe omgeving beschikbaar, en voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet eens de deur uit—zowel Jumbo als Albert Heijn bezorgen tot aan huis. De boerderij heeft een inhoud van maar liefst 1.434 m³ en een woonoppervlak van 160 m². De afgelopen jaren is het pand met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Vanaf 2001 is er systematisch gewerkt aan vernieuwing en verbetering, met als resultaat een woning die authentiek aanvoelt maar tegelijkertijd modern comfort biedt. In 2024 zijn de gevels grondig gereinigd met een hogedrukreiniger. De kozijnen zijn in 2022 opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde prijkt een prachtige spiegelgevel. Binnen treft u een perfect afgestemde stijl waarin karaktervolle elementen zoals houten balkenplafonds, handgemaakte keukendetails en bijzondere raampartijen elkaar moeiteloos aanvullen. De gehele begane grond rust op een betonnen vloer, voorzien van vloerverwarming (2002) die is aangesloten op een cv-installatie uit 2017. Dankzij muur-, vloer- en glasisolatie en een energielabel D is het hier bovendien aangenaam en energiezuinig wonen. De indeling van de boerderij is verrassend en uiterst functioneel. Aan de voorzijde vindt u de gezellige woonkamer en woonkeuken. De twee slaapkamers en badkamer bevinden zich op de begane grond . Ideaal voor gelijkvloers wonen Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken die toegang geeft tot een ruime schuur. Het vierkant ( de grote schuur / garage ) is een indrukwekkende ruimte die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Denk hierbij aan uitbreiding van meerdere slaapkamers, atelier, tweede woonunit of kantoor aan huis. Openslaande deuren (dars deuren) geven direct toegang tot de achtertuin. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat ideaal is voor ontvangst van gasten of klanten. Dankzij de vrije ligging en de ruimte rondom het erf zijn er tal van mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. Of u nu droomt van een B&B, een zorgwoning, een praktijk aan huis of simpelweg een unieke plek voor u en uw gezin—deze woonboerderij biedt het allemaal. Deze plek is niet zomaar een huis, het is een manier van leven. Midden in het groen, met stad en zee binnen handbereik, wacht hier een nieuw hoofdstuk. Misschien wel dat van u.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
1970 m²
Inhalt
1434 m³
Sonstiger Innenraum
226 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1754

Google Karten

Betrachten Sie Burgerbrug auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Burgerbrug

Wohn- und Viertelzahlen in Burgerbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgerbrug. In 2025 waren da 895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgerbrug
Jahr Einwohner
2021 850
2022 870
2023 870
2024 885
2025 895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgerbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 190 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

745

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Appartementen 43
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 29
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

110

Bezeichnung C

70

Bezeichnung A

60

Bezeichnung D

44

Bezeichnung B

39

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgerbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.530
2021 1.850 3.690
2022 1.380 3.470
2023 1.160 3.280
2024 1.100 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 810 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Burgerbrug (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgerbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgerbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgerbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgerbrug?

Burgerbrug telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgerbrug is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgerbrug ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgerbrug?

In Burgerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer Häuser in Burgerbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.