Direkt zum Inhalt
Logo von In Zeeland Makelaardij

Binnenduin 45

4328HK Burgh-Haamstede • Zeeland

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 5.571

Fotoalbum

Binnenduin 45 Burgh-Haamstede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde badplaats Burgh-Haamstede staat dit uitstekend onderhouden en zeer royale herenhuis met volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.835 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping. Hier geniet u van volledige privacy , rust en groen. Deze bijzondere woning bevindt zich op één van de mooiste locaties van Zeeland, op korte afstand van het bekende Gadrabos, het natuurgebied de Vroongronden en de uitgestrekte Noordzeestranden. Ook dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, lagere scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief eigen gebruik. (Commerciële verhuur is niet toegestaan). Indeling: Via de statige dubbele voordeur betreedt u de indrukwekkende hal met een elegante trapopgang en gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de u de ruime slaapkamer op de begane grond voorzien van marmeren vloer, walk-in-closet en een ensuite badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De lichte, ruim bemeten, L-vormige woonkamer met erker is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin geniet u hier van een prachtig gevoel van ruimte en licht, alsof u altijd buiten bent. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken, woonkamer en bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de Nefit CV-installatie, de boiler en de wasmachineaansluiting. De inpandige dubbele garage is eveneens vanuit de woning bereikbaar. De imposante trap leidt naar de eerste verdieping met een royale overloop en vide. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met vaste inloopkast. De hoofdbadkamer, toegankelijk vanuit twee slaapkamers, is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een derde badkamer met douche, toilet en wastafel op de overloop. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers hobbyruimtes. Bijzonderheden: Het herenhuis is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en in alle badkamers. De woning beschikt over een Nefit CV-ketel (2008), een boiler, energielabel A. Het woonoppervlakte bedraagt 350 m2, de inhoud van de woning is 1.764 m3. De ruime oprijlaan geeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een beregeningssysteem met negen sproeipunten aanwezig. De woning mag zowel permanent als recreatief worden bewoond, commerciële verhuur is echter niet toegestaan. Burgh-Haamstede Burgh-Haamstede is een gezellig, groen dorp met uitstekende voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, huisarts, tandarts, horeca, twee supermarkten en diverse (sport)verenigingen. De omgeving kenmerkt zich door langgerekte stranden, brede duinen en een prachtige natuur die in elk seizoen uitnodigt tot wandelen en fietsen. De historische steden Zierikzee en Middelburg liggen in de nabijheid, terwijl Rotterdam en Antwerpen binnen een uur bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
350 m²
Fläche des Grundstücks
1835 m²
Inhalt
1764 m³
Sonstiger Innenraum
112 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4328

Google Karten

Karte von Burgh-Haamstede

Erkunden Sie Burgh-Haamstede und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Burgh-Haamstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgh-Haamstede. In 2025 waren da 4.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.000.

Einwohner

4.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 596.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

141

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Einwohner
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

973

Bezeichnung B

712

Bezeichnung C

692

Bezeichnung D

400

Bezeichnung G

302

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgh-Haamstede
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgh-Haamstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgh-Haamstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer Häuser in Burgh-Haamstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.