Jump to content
Logo of In Zeeland Makelaardij

Binnenduin 45

4328HK Burgh-Haamstede • Zeeland

Available

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 5.571

Photo Gallery

Binnenduin 45 Burgh-Haamstede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde badplaats Burgh-Haamstede staat dit uitstekend onderhouden en zeer royale herenhuis met volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.835 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping. Hier geniet u van volledige privacy , rust en groen. Deze bijzondere woning bevindt zich op één van de mooiste locaties van Zeeland, op korte afstand van het bekende Gadrabos, het natuurgebied de Vroongronden en de uitgestrekte Noordzeestranden. Ook dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, lagere scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief eigen gebruik. (Commerciële verhuur is niet toegestaan). Indeling: Via de statige dubbele voordeur betreedt u de indrukwekkende hal met een elegante trapopgang en gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de u de ruime slaapkamer op de begane grond voorzien van marmeren vloer, walk-in-closet en een ensuite badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De lichte, ruim bemeten, L-vormige woonkamer met erker is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin geniet u hier van een prachtig gevoel van ruimte en licht, alsof u altijd buiten bent. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken, woonkamer en bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de Nefit CV-installatie, de boiler en de wasmachineaansluiting. De inpandige dubbele garage is eveneens vanuit de woning bereikbaar. De imposante trap leidt naar de eerste verdieping met een royale overloop en vide. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met vaste inloopkast. De hoofdbadkamer, toegankelijk vanuit twee slaapkamers, is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een derde badkamer met douche, toilet en wastafel op de overloop. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers hobbyruimtes. Bijzonderheden: Het herenhuis is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en in alle badkamers. De woning beschikt over een Nefit CV-ketel (2008), een boiler, energielabel A. Het woonoppervlakte bedraagt 350 m2, de inhoud van de woning is 1.764 m3. De ruime oprijlaan geeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een beregeningssysteem met negen sproeipunten aanwezig. De woning mag zowel permanent als recreatief worden bewoond, commerciële verhuur is echter niet toegestaan. Burgh-Haamstede Burgh-Haamstede is een gezellig, groen dorp met uitstekende voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, huisarts, tandarts, horeca, twee supermarkten en diverse (sport)verenigingen. De omgeving kenmerkt zich door langgerekte stranden, brede duinen en een prachtige natuur die in elk seizoen uitnodigt tot wandelen en fietsen. De historische steden Zierikzee en Middelburg liggen in de nabijheid, terwijl Rotterdam en Antwerpen binnen een uur bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
350 m²
Land area
1835 m²
Content
1764 m³
Other enclosed space
112 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4328

Google Maps

Map of Burgh-Haamstede

Explore Burgh-Haamstede and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Burgh-Haamstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgh-Haamstede. In 2025 were there 4.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.000.

Residents

4.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 596.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

141

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgh-Haamstede
Year Residents
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgh-Haamstede
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Education level

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgh-Haamstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgh-Haamstede
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgh-Haamstede.

Frequently asked questions about living in Burgh-Haamstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer houses in Burgh-Haamstede

View more homes in this location.