Direct naar de inhoud
Logo van In Zeeland Makelaardij

Binnenduin 45

4328HK Burgh-Haamstede • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 5.571

Fotogalerij

Binnenduin 45 Burgh-Haamstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde badplaats Burgh-Haamstede staat dit uitstekend onderhouden en zeer royale herenhuis met volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.835 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping. Hier geniet u van volledige privacy , rust en groen. Deze bijzondere woning bevindt zich op één van de mooiste locaties van Zeeland, op korte afstand van het bekende Gadrabos, het natuurgebied de Vroongronden en de uitgestrekte Noordzeestranden. Ook dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, lagere scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief eigen gebruik. (Commerciële verhuur is niet toegestaan). Indeling: Via de statige dubbele voordeur betreedt u de indrukwekkende hal met een elegante trapopgang en gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de u de ruime slaapkamer op de begane grond voorzien van marmeren vloer, walk-in-closet en een ensuite badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De lichte, ruim bemeten, L-vormige woonkamer met erker is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin geniet u hier van een prachtig gevoel van ruimte en licht, alsof u altijd buiten bent. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken, woonkamer en bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de Nefit CV-installatie, de boiler en de wasmachineaansluiting. De inpandige dubbele garage is eveneens vanuit de woning bereikbaar. De imposante trap leidt naar de eerste verdieping met een royale overloop en vide. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met vaste inloopkast. De hoofdbadkamer, toegankelijk vanuit twee slaapkamers, is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een derde badkamer met douche, toilet en wastafel op de overloop. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers hobbyruimtes. Bijzonderheden: Het herenhuis is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en in alle badkamers. De woning beschikt over een Nefit CV-ketel (2008), een boiler, energielabel A. Het woonoppervlakte bedraagt 350 m2, de inhoud van de woning is 1.764 m3. De ruime oprijlaan geeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een beregeningssysteem met negen sproeipunten aanwezig. De woning mag zowel permanent als recreatief worden bewoond, commerciële verhuur is echter niet toegestaan. Burgh-Haamstede Burgh-Haamstede is een gezellig, groen dorp met uitstekende voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, huisarts, tandarts, horeca, twee supermarkten en diverse (sport)verenigingen. De omgeving kenmerkt zich door langgerekte stranden, brede duinen en een prachtige natuur die in elk seizoen uitnodigt tot wandelen en fietsen. De historische steden Zierikzee en Middelburg liggen in de nabijheid, terwijl Rotterdam en Antwerpen binnen een uur bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
1835 m²
Inhoud
1764 m³
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.