Direkt zum Inhalt
Logo von Zantman Makelaardij

Van der Walstrjitte 45

9251RJ Burgum • Fryslân

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.596

Fotoalbum

Van der Walstrjitte 45 Burgum
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid in de rand van het groene Burgum Aan een rustige straat in het gezellige Burgum staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1996. Met onder andere drie slaapkamers, een royale serre, garage, moderne voorzieningen én diverse duurzame verbeteringen is dit een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt genieten van rust, ruimte en wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van plavuizen en beschikt over een lichte woonkamer met palletkachel (ter overname), een royale serre van circa 7,5 x 4 meter en een ruime dichte keuken. De keuken is ongeveer tien jaar geleden vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Huizenga oven/steamer, vaatwasser, magnetron, Quooker en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle overkapping met glazen schuifpanelen, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. Daarnaast is er een overloop met bergkast aanwezig. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel en royale stortdouche. Ook op het gebied van verduurzaming en onderhoud is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping, uitgevoerd in kunststof en voorzien van screens. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over HR++ beglazing, aangevuld met dubbele beglazing op de verdieping. Het dak is geïsoleerd en op het dak liggen maar liefst 22 zonnepanelen, verdeeld over twee omvormers. Door deze voorzieningen heeft de woning energielabel A. Dankzij de gunstige verdeling van de tuin profiteer je optimaal van de zon. Verder beschikt de woning over airconditioning en een uitgebreide meterkast. Extra pluspunten zijn de kelder met toegang tot de kruipruimte, de garage en de royale tuin rondom de woning met twee houten bergingen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Indeling Begane grond: entree, toilet, kelder, woonkamer, serre, dichte keuken, overkapping, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, bergkast en moderne badkamer. Vliering: via een vlizotrap bereikbare bergzolder, verdeeld over twee ruimtes en voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op ruim perceel; Bouwjaar 1996; Schuifpui; Goed onderhouden en instapklaar; Energielabel A; Royale vliering met dakraam; Drie slaapkamers; Serre van circa 7,5 x 4 meter; Garage aanwezig (dak geïsoleerd); Kelder met toegang tot kruipruimte; Moderne badkamer vernieuwd in 2025; Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; Houten kozijnen begane grond met zonwering; Kunststof kozijnen met screens, bovenverdieping (2025); 22 zonnepanelen verdeeld over twee omvormers; Airconditioning aanwezig; Volledig geïsoleerd; Cv-ketel circa 6 jaar oud; Oplevering in overleg. Wonen in Burgum De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Burgum, een levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden in de omgeving. Burgum staat daarnaast bekend om het actieve verenigingsleven en de prettige, sociale sfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de Centrale As (N356) zijn Leeuwarden en Drachten uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier volop genieten met het Burgumermeer en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
629 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9251

Google Karten

Karte von Burgum

Erkunden Sie Burgum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Burgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgum. In 2026 waren da 10.193 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

10.193

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgum
Jahr Einwohner
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245
2026 10.193

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.780 0-15: 1.520 15-25: 1.190 25-45: 2.090 45-65: 2.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung A

1.168

Bezeichnung B

938

Bezeichnung D

467

Bezeichnung G

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgum
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
mrt 2026 46
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2026 ongeveer 10.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Burgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.