Ir directamente al contenido
Logotipo de Zantman Makelaardij

Van der Walstrjitte 45

9251RJ Burgum • Fryslân

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.596

Galería de fotos

Van der Walstrjitte 45 Burgum
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid in de rand van het groene Burgum Aan een rustige straat in het gezellige Burgum staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1996. Met onder andere drie slaapkamers, een royale serre, garage, moderne voorzieningen én diverse duurzame verbeteringen is dit een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt genieten van rust, ruimte en wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van plavuizen en beschikt over een lichte woonkamer met palletkachel (ter overname), een royale serre van circa 7,5 x 4 meter en een ruime dichte keuken. De keuken is ongeveer tien jaar geleden vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Huizenga oven/steamer, vaatwasser, magnetron, Quooker en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle overkapping met glazen schuifpanelen, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. Daarnaast is er een overloop met bergkast aanwezig. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel en royale stortdouche. Ook op het gebied van verduurzaming en onderhoud is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping, uitgevoerd in kunststof en voorzien van screens. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over HR++ beglazing, aangevuld met dubbele beglazing op de verdieping. Het dak is geïsoleerd en op het dak liggen maar liefst 22 zonnepanelen, verdeeld over twee omvormers. Door deze voorzieningen heeft de woning energielabel A. Dankzij de gunstige verdeling van de tuin profiteer je optimaal van de zon. Verder beschikt de woning over airconditioning en een uitgebreide meterkast. Extra pluspunten zijn de kelder met toegang tot de kruipruimte, de garage en de royale tuin rondom de woning met twee houten bergingen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Indeling Begane grond: entree, toilet, kelder, woonkamer, serre, dichte keuken, overkapping, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, bergkast en moderne badkamer. Vliering: via een vlizotrap bereikbare bergzolder, verdeeld over twee ruimtes en voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op ruim perceel; Bouwjaar 1996; Schuifpui; Goed onderhouden en instapklaar; Energielabel A; Royale vliering met dakraam; Drie slaapkamers; Serre van circa 7,5 x 4 meter; Garage aanwezig (dak geïsoleerd); Kelder met toegang tot kruipruimte; Moderne badkamer vernieuwd in 2025; Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; Houten kozijnen begane grond met zonwering; Kunststof kozijnen met screens, bovenverdieping (2025); 22 zonnepanelen verdeeld over twee omvormers; Airconditioning aanwezig; Volledig geïsoleerd; Cv-ketel circa 6 jaar oud; Oplevering in overleg. Wonen in Burgum De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Burgum, een levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden in de omgeving. Burgum staat daarnaast bekend om het actieve verenigingsleven en de prettige, sociale sfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de Centrale As (N356) zijn Leeuwarden en Drachten uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier volop genieten met het Burgumermeer en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
629 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9251

Mapas de Google

Mapa de Burgum

Explora Burgum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Burgum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Burgum. En 2026 había 10.193 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 298.000.

Inhabitantes

10.193

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 298.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Burgum
Año Inhabitantes
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245
2026 10.193

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Burgum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.780 0-15: 1.520 15-25: 1.190 25-45: 2.090 45-65: 2.595

Nivel académico

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.305

Etiqueta A

1.168

Etiqueta B

938

Etiqueta D

467

Etiqueta G

285

Etiqueta E

209

Etiqueta F

148

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

99

Etiqueta A++

53

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Burgum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.035

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Burgum
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
mrt 2026 46
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Burgum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Burgum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2026 ongeveer 10.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Burgum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.