Aller directement au contenu
Logo de Zantman Makelaardij

Van der Walstrjitte 45

9251RJ Burgum • Fryslân

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.596

Galerie de photos

Van der Walstrjitte 45 Burgum
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid in de rand van het groene Burgum Aan een rustige straat in het gezellige Burgum staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1996. Met onder andere drie slaapkamers, een royale serre, garage, moderne voorzieningen én diverse duurzame verbeteringen is dit een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt genieten van rust, ruimte en wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van plavuizen en beschikt over een lichte woonkamer met palletkachel (ter overname), een royale serre van circa 7,5 x 4 meter en een ruime dichte keuken. De keuken is ongeveer tien jaar geleden vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Huizenga oven/steamer, vaatwasser, magnetron, Quooker en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle overkapping met glazen schuifpanelen, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. Daarnaast is er een overloop met bergkast aanwezig. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel en royale stortdouche. Ook op het gebied van verduurzaming en onderhoud is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping, uitgevoerd in kunststof en voorzien van screens. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over HR++ beglazing, aangevuld met dubbele beglazing op de verdieping. Het dak is geïsoleerd en op het dak liggen maar liefst 22 zonnepanelen, verdeeld over twee omvormers. Door deze voorzieningen heeft de woning energielabel A. Dankzij de gunstige verdeling van de tuin profiteer je optimaal van de zon. Verder beschikt de woning over airconditioning en een uitgebreide meterkast. Extra pluspunten zijn de kelder met toegang tot de kruipruimte, de garage en de royale tuin rondom de woning met twee houten bergingen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Indeling Begane grond: entree, toilet, kelder, woonkamer, serre, dichte keuken, overkapping, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, bergkast en moderne badkamer. Vliering: via een vlizotrap bereikbare bergzolder, verdeeld over twee ruimtes en voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op ruim perceel; Bouwjaar 1996; Schuifpui; Goed onderhouden en instapklaar; Energielabel A; Royale vliering met dakraam; Drie slaapkamers; Serre van circa 7,5 x 4 meter; Garage aanwezig (dak geïsoleerd); Kelder met toegang tot kruipruimte; Moderne badkamer vernieuwd in 2025; Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; Houten kozijnen begane grond met zonwering; Kunststof kozijnen met screens, bovenverdieping (2025); 22 zonnepanelen verdeeld over twee omvormers; Airconditioning aanwezig; Volledig geïsoleerd; Cv-ketel circa 6 jaar oud; Oplevering in overleg. Wonen in Burgum De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Burgum, een levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden in de omgeving. Burgum staat daarnaast bekend om het actieve verenigingsleven en de prettige, sociale sfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de Centrale As (N356) zijn Leeuwarden en Drachten uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier volop genieten met het Burgumermeer en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
629 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9251

Google Maps

Carte de Burgum

Explorez Burgum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Burgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burgum. En 2026 étaient 10.193 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.

Résidents

10.193

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 298.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burgum
Année Résidents
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245
2026 10.193

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.780 0-15: 1.520 15-25: 1.190 25-45: 2.090 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.305

Étiquette A

1.168

Étiquette B

938

Étiquette D

467

Étiquette G

285

Étiquette E

209

Étiquette F

148

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

99

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

45

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.480

Activité dans Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burgum
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
mrt 2026 46
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2026 ongeveer 10.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Burgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.