Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Badhuislaan 14

1402ST Bussum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Badhuislaan 14 Bussum
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Badhuislaan 14 – een karaktervolle en instapklare tussenwoning in het hart van Bussum Aan de charmante Badhuislaan 14 staat deze sfeervolle tussenwoning uit het begin van de twintigste eeuw. Onlangs is de woning zorgvuldig opgeknapt, waardoor je direct kunt genieten van het comfort van nu in een huis met de uitstraling van toen. Authentieke details, een prettige lichtinval en een warme sfeer maken dit tot een bijzonder fijn thuis. De Badhuislaan staat bekend als een van de gezelligste straten van Bussum – niet voor niets werd deze straat ooit genomineerd voor de titel Leukste straat van Nederland. Hier woon je in een hechte buurt met een gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Waarom Bussum? Bussum combineert het beste van twee werelden: de rust van het Gooi en de levendigheid van de Randstad. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden. Vanaf NS-station Naarden-Bussum ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van groene parken, bosrijke wandelgebieden en een ontspannen dorpse ambiance. Bijvoorbeeld stadspark “Het Mouwtje”, op 200 meter lopen. En het is maar een klein stukje fietsen naar De Bussumerheide of het Spanderswoud. Kortom: Badhuislaan 14 biedt niet alleen een prachtig gerenoveerde woning, maar ook een plek waar sfeer, historie en wooncomfort samenkomen – in een van de meest geliefde buurten van Bussum. Indeling: • Begane grond: sfeervolle keuken met openslaande deuren naar de voortuin, en suite deuren naar de ruime en lichte woonkamer. Comfortabele vloerverewarming over de gehele begane grond vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het westen met schuur. De tuin heeft zeker nog wat aandacht nodig maar vormt een goede basis voor een heerlijk buiten. • Eerste verdieping: twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. • Tweede verdieping: grote zolder met dakkapel. De zolder is nog naar eigen inzicht in te delen. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten: • Karakteristieke woning met authentieke details • Recent opgeknapt, direct te betrekken • Vloerverwarming op de begane grond • Diepe tuin op het westen met veel privacy • Gelegen in een van de gezelligste straten van Bussum Let op: • Verkoper is een executeur en verklaart het registergoed te hebben verkregen uit een nalatenschap. Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond en sluit daarom alle aansprakelijkheden in meest brede zin uit • VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces • Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. Een kopie van het concept van deze akte is beschikbaar • In deze koopakte zijn de volgende clausules sowieso van toepassing: ­ - As is, where is ­ - Niet-Zelfbewoningsclausule ­ - Asbestclausule ­ - Ouderdomsclausule • De (kandidaat-)koper krijgt alle ruimte om de woning uitvoerig te inspecteren middels bijvoorbeeld een aankoopkeuring. Kosten van deze of andere keuringen zijn voor rekening van (kandidaat-)koper **English text** Badhuislaan 14 – a charming and move-in ready townhouse in the heart of Bussum On the picturesque Badhuislaan 14 stands this delightful early twentieth-century townhouse. The home has been carefully renovated recently, allowing you to immediately enjoy modern comfort combined with the charm of the past. Authentic details, a pleasant influx of light, and a warm atmosphere make this a truly inviting home. Badhuislaan is known as one of the most charming streets in Bussum – it was even once nominated for the title of Nicest Street in the Netherlands. Here you’ll live in a close-knit neighborhood with a friendly atmosphere, where neighbors know each other and children can play safely. Why Bussum? Bussum combines the best of both worlds: the tranquility of Het Gooi and the vibrancy of the Randstad region. You’ll find a wide range of shops, schools, and restaurants. From Naarden-Bussum train station, you can reach Amsterdam or Utrecht in under thirty minutes, while enjoying green parks, wooded walking areas, and a relaxed village ambiance at home. The city park “Het Mouwtje” is just 200 meters away, and within a short bike ride, you’ll reach De Bussumerheide or Spanderswoud. In short: Badhuislaan 14 offers not only a beautifully renovated home but also a place where atmosphere, history, and modern comfort come together – in one of Bussum’s most beloved neighborhoods. Layout: • Ground floor: charming kitchen with French doors to the front garden, en suite doors to the spacious and bright living room. Comfortable underfloor heating over the entire ground floor. From the living room, you have access to the deep, sunny west-facing backyard with shed. The garden definitely needs some attention, but it provides a solid foundation for a wonderful outdoor space. • First floor: two well-sized bedrooms and a spacious, modern bathroom. • Second floor: large attic with dormer window. The attic can still be arranged to your own preference – ideal as an extra bedroom, office, or hobby space. Highlights: • Characteristic home with authentic details • Recently renovated and move-in ready • Underfloor heating on the ground floor • Deep, west-facing garden with lots of privacy • Located on one of the most charming streets in Bussum Please note: • The seller acts as executor and has acquired the property through an estate. The seller has not lived in the property and therefore excludes all liability in the broadest sense. • VanHuyse acts solely as intermediary during the sales process. • A customized purchase agreement applies, which deviates from the standard version in several respects. A copy of the draft agreement is available. • The following clauses will in any case apply to this purchase agreement: - As is, where is clause - Non-occupancy clause - Asbestos clause - Age clause • The (prospective) buyer will have every opportunity to thoroughly inspect the property, for example through a building inspection. Costs of such or other inspections are for the account of the (prospective) buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.