Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Badhuislaan 14

1402ST Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.743

Photo Gallery

Badhuislaan 14 Bussum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Badhuislaan 14 – een karaktervolle en instapklare tussenwoning in het hart van Bussum Aan de charmante Badhuislaan 14 staat deze sfeervolle tussenwoning uit het begin van de twintigste eeuw. Onlangs is de woning zorgvuldig opgeknapt, waardoor je direct kunt genieten van het comfort van nu in een huis met de uitstraling van toen. Authentieke details, een prettige lichtinval en een warme sfeer maken dit tot een bijzonder fijn thuis. De Badhuislaan staat bekend als een van de gezelligste straten van Bussum – niet voor niets werd deze straat ooit genomineerd voor de titel Leukste straat van Nederland. Hier woon je in een hechte buurt met een gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Waarom Bussum? Bussum combineert het beste van twee werelden: de rust van het Gooi en de levendigheid van de Randstad. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden. Vanaf NS-station Naarden-Bussum ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van groene parken, bosrijke wandelgebieden en een ontspannen dorpse ambiance. Bijvoorbeeld stadspark “Het Mouwtje”, op 200 meter lopen. En het is maar een klein stukje fietsen naar De Bussumerheide of het Spanderswoud. Kortom: Badhuislaan 14 biedt niet alleen een prachtig gerenoveerde woning, maar ook een plek waar sfeer, historie en wooncomfort samenkomen – in een van de meest geliefde buurten van Bussum. Indeling: • Begane grond: sfeervolle keuken met openslaande deuren naar de voortuin, en suite deuren naar de ruime en lichte woonkamer. Comfortabele vloerverewarming over de gehele begane grond vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het westen met schuur. De tuin heeft zeker nog wat aandacht nodig maar vormt een goede basis voor een heerlijk buiten. • Eerste verdieping: twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. • Tweede verdieping: grote zolder met dakkapel. De zolder is nog naar eigen inzicht in te delen. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten: • Karakteristieke woning met authentieke details • Recent opgeknapt, direct te betrekken • Vloerverwarming op de begane grond • Diepe tuin op het westen met veel privacy • Gelegen in een van de gezelligste straten van Bussum Let op: • Verkoper is een executeur en verklaart het registergoed te hebben verkregen uit een nalatenschap. Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond en sluit daarom alle aansprakelijkheden in meest brede zin uit • VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces • Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. Een kopie van het concept van deze akte is beschikbaar • In deze koopakte zijn de volgende clausules sowieso van toepassing: ­ - As is, where is ­ - Niet-Zelfbewoningsclausule ­ - Asbestclausule ­ - Ouderdomsclausule • De (kandidaat-)koper krijgt alle ruimte om de woning uitvoerig te inspecteren middels bijvoorbeeld een aankoopkeuring. Kosten van deze of andere keuringen zijn voor rekening van (kandidaat-)koper **English text** Badhuislaan 14 – a charming and move-in ready townhouse in the heart of Bussum On the picturesque Badhuislaan 14 stands this delightful early twentieth-century townhouse. The home has been carefully renovated recently, allowing you to immediately enjoy modern comfort combined with the charm of the past. Authentic details, a pleasant influx of light, and a warm atmosphere make this a truly inviting home. Badhuislaan is known as one of the most charming streets in Bussum – it was even once nominated for the title of Nicest Street in the Netherlands. Here you’ll live in a close-knit neighborhood with a friendly atmosphere, where neighbors know each other and children can play safely. Why Bussum? Bussum combines the best of both worlds: the tranquility of Het Gooi and the vibrancy of the Randstad region. You’ll find a wide range of shops, schools, and restaurants. From Naarden-Bussum train station, you can reach Amsterdam or Utrecht in under thirty minutes, while enjoying green parks, wooded walking areas, and a relaxed village ambiance at home. The city park “Het Mouwtje” is just 200 meters away, and within a short bike ride, you’ll reach De Bussumerheide or Spanderswoud. In short: Badhuislaan 14 offers not only a beautifully renovated home but also a place where atmosphere, history, and modern comfort come together – in one of Bussum’s most beloved neighborhoods. Layout: • Ground floor: charming kitchen with French doors to the front garden, en suite doors to the spacious and bright living room. Comfortable underfloor heating over the entire ground floor. From the living room, you have access to the deep, sunny west-facing backyard with shed. The garden definitely needs some attention, but it provides a solid foundation for a wonderful outdoor space. • First floor: two well-sized bedrooms and a spacious, modern bathroom. • Second floor: large attic with dormer window. The attic can still be arranged to your own preference – ideal as an extra bedroom, office, or hobby space. Highlights: • Characteristic home with authentic details • Recently renovated and move-in ready • Underfloor heating on the ground floor • Deep, west-facing garden with lots of privacy • Located on one of the most charming streets in Bussum Please note: • The seller acts as executor and has acquired the property through an estate. The seller has not lived in the property and therefore excludes all liability in the broadest sense. • VanHuyse acts solely as intermediary during the sales process. • A customized purchase agreement applies, which deviates from the standard version in several respects. A copy of the draft agreement is available. • The following clauses will in any case apply to this purchase agreement: - As is, where is clause - Non-occupancy clause - Asbestos clause - Age clause • The (prospective) buyer will have every opportunity to thoroughly inspect the property, for example through a building inspection. Costs of such or other inspections are for the account of the (prospective) buyer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
183 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.