Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Badhuislaan 14

1402ST Bussum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Badhuislaan 14 Bussum
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Badhuislaan 14 – een karaktervolle en instapklare tussenwoning in het hart van Bussum Aan de charmante Badhuislaan 14 staat deze sfeervolle tussenwoning uit het begin van de twintigste eeuw. Onlangs is de woning zorgvuldig opgeknapt, waardoor je direct kunt genieten van het comfort van nu in een huis met de uitstraling van toen. Authentieke details, een prettige lichtinval en een warme sfeer maken dit tot een bijzonder fijn thuis. De Badhuislaan staat bekend als een van de gezelligste straten van Bussum – niet voor niets werd deze straat ooit genomineerd voor de titel Leukste straat van Nederland. Hier woon je in een hechte buurt met een gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Waarom Bussum? Bussum combineert het beste van twee werelden: de rust van het Gooi en de levendigheid van de Randstad. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden. Vanaf NS-station Naarden-Bussum ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van groene parken, bosrijke wandelgebieden en een ontspannen dorpse ambiance. Bijvoorbeeld stadspark “Het Mouwtje”, op 200 meter lopen. En het is maar een klein stukje fietsen naar De Bussumerheide of het Spanderswoud. Kortom: Badhuislaan 14 biedt niet alleen een prachtig gerenoveerde woning, maar ook een plek waar sfeer, historie en wooncomfort samenkomen – in een van de meest geliefde buurten van Bussum. Indeling: • Begane grond: sfeervolle keuken met openslaande deuren naar de voortuin, en suite deuren naar de ruime en lichte woonkamer. Comfortabele vloerverewarming over de gehele begane grond vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het westen met schuur. De tuin heeft zeker nog wat aandacht nodig maar vormt een goede basis voor een heerlijk buiten. • Eerste verdieping: twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. • Tweede verdieping: grote zolder met dakkapel. De zolder is nog naar eigen inzicht in te delen. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten: • Karakteristieke woning met authentieke details • Recent opgeknapt, direct te betrekken • Vloerverwarming op de begane grond • Diepe tuin op het westen met veel privacy • Gelegen in een van de gezelligste straten van Bussum Let op: • Verkoper is een executeur en verklaart het registergoed te hebben verkregen uit een nalatenschap. Verkoper heeft het registergoed niet zelf bewoond en sluit daarom alle aansprakelijkheden in meest brede zin uit • VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces • Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. Een kopie van het concept van deze akte is beschikbaar • In deze koopakte zijn de volgende clausules sowieso van toepassing: ­ - As is, where is ­ - Niet-Zelfbewoningsclausule ­ - Asbestclausule ­ - Ouderdomsclausule • De (kandidaat-)koper krijgt alle ruimte om de woning uitvoerig te inspecteren middels bijvoorbeeld een aankoopkeuring. Kosten van deze of andere keuringen zijn voor rekening van (kandidaat-)koper **English text** Badhuislaan 14 – a charming and move-in ready townhouse in the heart of Bussum On the picturesque Badhuislaan 14 stands this delightful early twentieth-century townhouse. The home has been carefully renovated recently, allowing you to immediately enjoy modern comfort combined with the charm of the past. Authentic details, a pleasant influx of light, and a warm atmosphere make this a truly inviting home. Badhuislaan is known as one of the most charming streets in Bussum – it was even once nominated for the title of Nicest Street in the Netherlands. Here you’ll live in a close-knit neighborhood with a friendly atmosphere, where neighbors know each other and children can play safely. Why Bussum? Bussum combines the best of both worlds: the tranquility of Het Gooi and the vibrancy of the Randstad region. You’ll find a wide range of shops, schools, and restaurants. From Naarden-Bussum train station, you can reach Amsterdam or Utrecht in under thirty minutes, while enjoying green parks, wooded walking areas, and a relaxed village ambiance at home. The city park “Het Mouwtje” is just 200 meters away, and within a short bike ride, you’ll reach De Bussumerheide or Spanderswoud. In short: Badhuislaan 14 offers not only a beautifully renovated home but also a place where atmosphere, history, and modern comfort come together – in one of Bussum’s most beloved neighborhoods. Layout: • Ground floor: charming kitchen with French doors to the front garden, en suite doors to the spacious and bright living room. Comfortable underfloor heating over the entire ground floor. From the living room, you have access to the deep, sunny west-facing backyard with shed. The garden definitely needs some attention, but it provides a solid foundation for a wonderful outdoor space. • First floor: two well-sized bedrooms and a spacious, modern bathroom. • Second floor: large attic with dormer window. The attic can still be arranged to your own preference – ideal as an extra bedroom, office, or hobby space. Highlights: • Characteristic home with authentic details • Recently renovated and move-in ready • Underfloor heating on the ground floor • Deep, west-facing garden with lots of privacy • Located on one of the most charming streets in Bussum Please note: • The seller acts as executor and has acquired the property through an estate. The seller has not lived in the property and therefore excludes all liability in the broadest sense. • VanHuyse acts solely as intermediary during the sales process. • A customized purchase agreement applies, which deviates from the standard version in several respects. A copy of the draft agreement is available. • The following clauses will in any case apply to this purchase agreement: - As is, where is clause - Non-occupancy clause - Asbestos clause - Age clause • The (prospective) buyer will have every opportunity to thoroughly inspect the property, for example through a building inspection. Costs of such or other inspections are for the account of the (prospective) buyer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.