Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Barlaeuslaan 22

1401GT Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.430

2 % Übertragungssteuer (€ 26.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.357.430

Kaufpreis /m²: € 7.637

Fotoalbum

Barlaeuslaan 22 Bussum
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROBUUSTE EN SFEERVOLLE HELFT VAN DUBBELE VILLA MET TUIN AAN HET WATER EN EIGEN STEIGER – FAMILIEHUIS **SEE FOR ENGLISH BELOW** Deze robuuste en sfeervolle helft van een dubbele villa beschikt over een zonnige en vrije tuin met stijlvol tuinhuis direct grenzend aan de Nagtglassloot, met een eigen steiger en ligplaats voor een boot. De voormalige garage is deels toegevoegd aan de woonkamer, waardoor extra leefruimte is ontstaan; het overige gedeelte fungeert als praktische berging met zelfstandige, overdekte entree aan de voorzijde. De Barlaeuslaan is een rustige doodlopende straat met slechts twaalf woningen, gelegen in het Van Gogh Kwartier in Bussum. De moderne en goed geïsoleerde woning met energielabel A en bouwjaar 2009 ligt op loopafstand van winkels, filmhuis, scholen, NS-station Naarden-Bussum en diverse gezellige cafés en restaurants. Naarden-Vesting ligt op fiets-vaar afstand. INDELING BEGANE GROND EN TUIN Royale entree, meterkast, modern toilet met fontein. L-vormige woonkamer met houten vloer (gelegen in het hele huis) en een gezellige open haard. Aan de voorzijde een erker met barretje en de moderne, halfopen keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige en vrije achtertuin, met een terras direct grenzend aan de Nagtglassloot en beschikt over een ligplaats voor een boot. EERSTE VERDIEPING Overloop, ruime en lichte ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee goed bemeten slaap- kamers aan de achterzijde. Luxe badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop met dakkapel aan zijkant en voorkant, vierde en vijfde slaapkamer. Tweede badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook de wasruimte, cv-opstelling en WTW-systeem. In de wanden bevindt zich extra bergruimte, zo ook in de nok van het dak. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2009; - vijf slaapkamers en twee badkamers; - gelegen aan een doodlopende laan, ideaal voor spelende kinderen; - parkeren (twee auto's) op eigen terrein; - ligplaats voor een boot op eigen water; - woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Na verkrijgen van het label zijn er 8 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning mogelijk voldoet aan de criteria voor energielabel het een A+: - oplader voor een elektrische auto; - een WTW-systeem; - voormalige garage deels bij de woonkamer betrokken; - open haard; - terras- en tuinhuis grenzend aan het water. **ENGLISH** ROBUST AND ATMOSPHERIC SEMI-DETACHED VILLA WITH WATERSIDE GARDEN AND PRIVATE JETTY – FAMILY HOME This robust and atmospheric semi-detached villa features a sunny and private garden with a stylish garden house, directly bordering the Nagtglassloot, complete with a private jetty and mooring for a boat. The former garage has been partially incorporated into the living room, creating additional living space; the remaining section serves as a practical storage area with an independent covered entrance at the front. Barlaeuslaan is a quiet cul-de-sac with only twelve homes, located in the Van Gogh Quarter in Bussum. This modern and well-insulated home with energy label A, built in 2009, is within walking distance of shops, a cinema house, schools, Naarden-Bussum railway station, and several cozy cafés and restaurants. Naarden-Vesting is just a short bike or boat ride away. LAYOUT GROUND FLOOR AND GARDEN Spacious entrance hall, meter cupboard, modern toilet with washbasin. L-shaped living room with wooden flooring (present throughout the entire house) and a cozy fireplace. At the front, a bay window with bar area and the modern semi-open kitchen equipped with various high-quality built-in appliances. French doors provide access to the sunny and private rear garden with a terrace directly bordering the Nagtglassloot, featuring a mooring for a boat. FIRST FLOOR Landing, spacious and bright master bedroom at the front and two well-sized bedrooms at the rear. Luxury bathroom with double walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. SECOND FLOOR Landing with dormer windows on the side and front, fourth and fifth bedrooms. Second bathroom with shower and washbasin. This floor also houses the laundry area, central heating system, and heat recovery ventilation (HRV) system. Additional storage space is integrated into the walls, as well as in the roof ridge. FEATURES: - Built in 2009 - Five bedrooms and two bathrooms - Located on a cul-de-sac, ideal for children - Parking for two cars on private grounds - Private mooring for a boat on own water - Fully insulated home with energy label A; after obtaining the label, 8 solar panels were installed, meaning the property may meet the criteria for an A+ label - Electric car charging point - HRV system - Former garage partially integrated into the living room - Fireplace - Terrace and garden house directly bordering the water Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.430

2 % Übertragungssteuer (€ 26.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.357.430

3,04%

Jährlich

%

€ 66.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Renovent HR ketel ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.