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Barlaeuslaan 22

1401GT Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.357.430

Prix d'achat /m²: € 7.637

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Barlaeuslaan 22 Bussum
Photo 31
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Description

ROBUUSTE EN SFEERVOLLE HELFT VAN DUBBELE VILLA MET TUIN AAN HET WATER EN EIGEN STEIGER – FAMILIEHUIS **SEE FOR ENGLISH BELOW** Deze robuuste en sfeervolle helft van een dubbele villa beschikt over een zonnige en vrije tuin met stijlvol tuinhuis direct grenzend aan de Nagtglassloot, met een eigen steiger en ligplaats voor een boot. De voormalige garage is deels toegevoegd aan de woonkamer, waardoor extra leefruimte is ontstaan; het overige gedeelte fungeert als praktische berging met zelfstandige, overdekte entree aan de voorzijde. De Barlaeuslaan is een rustige doodlopende straat met slechts twaalf woningen, gelegen in het Van Gogh Kwartier in Bussum. De moderne en goed geïsoleerde woning met energielabel A en bouwjaar 2009 ligt op loopafstand van winkels, filmhuis, scholen, NS-station Naarden-Bussum en diverse gezellige cafés en restaurants. Naarden-Vesting ligt op fiets-vaar afstand. INDELING BEGANE GROND EN TUIN Royale entree, meterkast, modern toilet met fontein. L-vormige woonkamer met houten vloer (gelegen in het hele huis) en een gezellige open haard. Aan de voorzijde een erker met barretje en de moderne, halfopen keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige en vrije achtertuin, met een terras direct grenzend aan de Nagtglassloot en beschikt over een ligplaats voor een boot. EERSTE VERDIEPING Overloop, ruime en lichte ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee goed bemeten slaap- kamers aan de achterzijde. Luxe badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop met dakkapel aan zijkant en voorkant, vierde en vijfde slaapkamer. Tweede badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook de wasruimte, cv-opstelling en WTW-systeem. In de wanden bevindt zich extra bergruimte, zo ook in de nok van het dak. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2009; - vijf slaapkamers en twee badkamers; - gelegen aan een doodlopende laan, ideaal voor spelende kinderen; - parkeren (twee auto's) op eigen terrein; - ligplaats voor een boot op eigen water; - woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Na verkrijgen van het label zijn er 8 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning mogelijk voldoet aan de criteria voor energielabel het een A+: - oplader voor een elektrische auto; - een WTW-systeem; - voormalige garage deels bij de woonkamer betrokken; - open haard; - terras- en tuinhuis grenzend aan het water. **ENGLISH** ROBUST AND ATMOSPHERIC SEMI-DETACHED VILLA WITH WATERSIDE GARDEN AND PRIVATE JETTY – FAMILY HOME This robust and atmospheric semi-detached villa features a sunny and private garden with a stylish garden house, directly bordering the Nagtglassloot, complete with a private jetty and mooring for a boat. The former garage has been partially incorporated into the living room, creating additional living space; the remaining section serves as a practical storage area with an independent covered entrance at the front. Barlaeuslaan is a quiet cul-de-sac with only twelve homes, located in the Van Gogh Quarter in Bussum. This modern and well-insulated home with energy label A, built in 2009, is within walking distance of shops, a cinema house, schools, Naarden-Bussum railway station, and several cozy cafés and restaurants. Naarden-Vesting is just a short bike or boat ride away. LAYOUT GROUND FLOOR AND GARDEN Spacious entrance hall, meter cupboard, modern toilet with washbasin. L-shaped living room with wooden flooring (present throughout the entire house) and a cozy fireplace. At the front, a bay window with bar area and the modern semi-open kitchen equipped with various high-quality built-in appliances. French doors provide access to the sunny and private rear garden with a terrace directly bordering the Nagtglassloot, featuring a mooring for a boat. FIRST FLOOR Landing, spacious and bright master bedroom at the front and two well-sized bedrooms at the rear. Luxury bathroom with double walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. SECOND FLOOR Landing with dormer windows on the side and front, fourth and fifth bedrooms. Second bathroom with shower and washbasin. This floor also houses the laundry area, central heating system, and heat recovery ventilation (HRV) system. Additional storage space is integrated into the walls, as well as in the roof ridge. FEATURES: - Built in 2009 - Five bedrooms and two bathrooms - Located on a cul-de-sac, ideal for children - Parking for two cars on private grounds - Private mooring for a boat on own water - Fully insulated home with energy label A; after obtaining the label, 8 solar panels were installed, meaning the property may meet the criteria for an A+ label - Electric car charging point - HRV system - Former garage partially integrated into the living room - Fireplace - Terrace and garden house directly bordering the water Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.329.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.357.430

3,04%

Annuellement

%

€ 66.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Renovent HR ketel ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-11-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

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