Direkt zum Inhalt
Logo von De Gooische Makelaar de enige echte !

Franse Kampweg 6 A

1406NW Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 11.434

Fotoalbum

Franse Kampweg 6 A Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below. Op fraaie landelijke locatie, te midden van de Bussummer Heide, de 's-Gravelandse buitenplaatsen en het Corvers Bos is gelegen dit fraaie vrijstaande landhuis op een perceel van 6900 m2 met optimale privacy, grote garage van 70 m2 en twee aangrenzende bijgebouwen. De toegang wordt verschaft door een electrische toegangspoort en een fraaie oprijlaan, parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of in de grote vrijstaande garage naast het huis. Indeling: entree, ruime hal met garderobe en toilet, royale multifunctionele kamer bij de entree kan worden gebruikt als kantoor aan huis (eigen entree) of zit/speel/werk of slaapkamer. De grote lichte woon-eetkamer heeft tal van openslaande deuren en heeft een zuid ligging, half open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur en een fraai hardstenen eiland. De volledig houten “Piet Boon” keuken is een op locatie gebouwde en geschilderde keuken die u simpel in uw eigen kleurstelling kan realiseren. Het zitgedeelte heeft een openhaard en aansluitend is er een tv-hoek. Zes openslaande deuren zodat je zomers de veranda bij de woonkamer kan betrekken Verdieping: grote overloop, 1e zeer ruime slaapkamer ,met dakkapel, 1e badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel, 2e (nu in gebruik als kastenkamer) en 3e slaapkamers, zeer grote masterbedroom met open badkamer v.v. dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. De zeer ruim bemeten perceel heeft BINNEN HET HUIDIGE BESTEMMINGSPAN gigantische mogelijkheden om aan diverse kanten uit te bouwen. Zelfs is het mogelijk om een nieuw landhuis te creëren van CIRCA 600m2 landhuis met 100m2 zwembad/tennisbaan en 100m2 bijgebouw/garage, dit volledig binnen het bestemmingsplan. Zie hiervoor het bestemmingsplan/vlekkenplan. De mogelijkheden van ver-, aan- en nieuw bouwen binnen het bestemmingsplan en tevens het feit dat de gemeente de Franse Kampweg “binnen bebouwde kom” wenst te veranderen, kunt u op een gigantische potentiële overwaarde zitten. Wilt u riant in uw eigen bos wonen, neem contact met ons op! Bijzonderheden: - afgesloten en veilig terrein; - energielabel C; - vrijstaand landhuis met veel privacy; - perceel 6.900 m2; - geheel v.v. van hr++ glas; - uitgebreide verbouw/uitbouw/nieuwbouw mogelijkheden; - vrijstaande garage voor meerdere auto’s. English version: In a beautiful rural location, in the middle of the Bussummer Heide, the 's-Graveland country estates and the Corvers Bos is this beautiful detached country house on a plot of 6900 m2 with optimal privacy, large garage (70m2) and barns. Access is provided by an electric entrance gate and a beautiful driveway, parking is easy on your own property or in the large detached garage next to the house. Layout: entrance, spacious hall with wardrobe and toilet, spacious multifunctional room at the entrance can be used as a home office (private entrance) or sitting/play/work or bedroom. The large bright living-dining room has numerous patio doors and has a south-facing location, half open kitchen with luxury built-in appliances and a beautiful bluestone island. The fully wooden "Piet Boon" kitchen is a kitchen built and painted on site that you can easily realize in your own color scheme. The sitting area has a fireplace and there is an adjoining TV corner. Six French doors so that you can include the veranda in the living room in the summer. Floor: large landing, 1st very spacious bedroom, with dormer window, 1st bathroom with walk-in shower, toilet, bath and washbasin, 2nd (now used as a closet room) and 3rd bedrooms, very large master bedroom with open bathroom with double walk-in shower, washbasin and separate toilet. The very spacious plot has gigantic possibilities WITHIN THE CURRENT ZONING RANGE to expand on various sides. It is even possible to create a new country house of APPROXIMATELY 600m2 country house with 100m2 swimming pool/tennis court and 100m2 outbuilding/garage, this completely within the zoning plan. See the zoning plan/spot plan for this. The possibilities of renovation, addition and new construction within the zoning plan and also the fact that the municipality wants to change the Franse Kampweg “within built-up area”, you can sit on a gigantic potential surplus value. Do you want to live lavishly in your own forest, contact us! Special features: - enclosed and safe terrain; - energy label C; - detached country house with lots of privacy; - plot 6,900 m2; - entirely equipped with hr++ glass; - extensive renovation/extension/new construction possibilities; - detached garage for several cars.

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,04%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
6900 m²
Inhalt
965 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.