Direkt zum Inhalt
Logo von MARIËTTE KEMME

H. Zwaardemakerstraat 19

1402VD Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 989.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.010.630

Kaufpreis /m²: € 6.422

Fotoalbum

H. Zwaardemakerstraat 19 Bussum
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

H.ZWAARDEMAKERSTRAAT 19, 1402VD BUSSUM In gewilde jaren ’30 woonwijk, aan een rustige straat op loopafstand van scholen, winkels en de Bussummerheide, ligt deze royale en karakteristieke uitgebouwde middenwoning (2016) met garage, zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin grenst aan een garagepad en een besloten pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit aantrekkelijke gezinshuis verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Indeling Begane grond Entree, hal, modern toilet met fonteintje, toegang tot kelder, royale woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard met zandstenen schouw vaste kastruimte. Achterzijde luxe uitgebouwde woon-eetkeuken (2016), voorzien van fraaie kastenwand, kookeiland met bar en diverse moderne inbouwapparatuur. De hoge zwarte stalen/glazen openslaande deuren geven toegang tot de gezellige achtertuin achterom, garage. De garage is bereikbaar via de achtertuin en het achterpad (achterom). Droge provisie- en wijnkelder. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde kleinere slaapkamer. Apart toilet en moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met lichte overloop en dakkapel, ideaal als werkplek. Zeer royale vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering Via vlizotrap bereikbare bergvliering met opstelling van de cv-ketel. Tuin en garage De zonnige voortuin beschikt over een terras, beschutting en ruimte voor kinderen om te spelen. De besloten achtertuin heeft eveneens een zonnig terras en biedt toegang tot de garage van circa 16 m². De garage is bereikbaar via de achtertuin en het achterpad (achterom). Het aangrenzende pleintje vormt een ideale en veilige speelplaats voor kinderen. Bijzonderheden • Karakteristieke en robuuste jaren ’30 middenwoning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Op loopafstand van scholen, winkels en Bussummerheide • Luxe uitgebouwde woon-eetkeuken met kookeiland (2016), Buiten schilderwerk 2022 • Hoge zwarte glazen openslaande deuren naar de achtertuin • Vier slaapkamers en twee badkamers • Veel originele karakteristieke details • Woonoppervlakte circa 154 m² Garage van circa 16 m² • Perceeloppervlakte 236 m² • Energielabel B Een licht en ruim gezinshuis in een geliefde woonomgeving, waar karakter, comfort en leefruimte perfect samenkomen. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in a highly sought-after 1930s residential neighborhood, on a quiet street and within walking distance of schools, shops, and the Bussummerheide nature reserve, this spacious and characterful extended mid-terrace family home (2016) features a garage and sunny front and rear gardens. The rear garden borders a garage lane and a secluded square where children can play safely. This attractive family home is well maintained and offers four bedrooms and two bathrooms. Layout Ground Floor Entrance hall, modern toilet with washbasin, access to the cellar, spacious living room with bay window at the front, fireplace with sandstone mantel, and built-in storage cupboards. At the rear, a luxurious extended open-plan kitchen/diner (2016) featuring an elegant wall unit, cooking island with breakfast bar, and various modern built-in appliances. The tall black steel-and-glass French doors open onto the charming rear garden with rear access and garage. The garage can be accessed via the rear garden and back lane. Dry pantry and wine cellar. First Floor Landing, two spacious bedrooms with built-in wardrobes and a third smaller bedroom. Separate toilet and modern bathroom equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin. Second Floor Attic floor accessible via a fixed staircase, featuring a bright landing with dormer window, ideal as a workspace. Very spacious fourth bedroom with dormer and roof window. Second bathroom with shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Attic Storage Storage attic accessible via a loft ladder, housing the central heating boiler. Garden and Garage The sunny front garden features a terrace, sheltered seating area, and space for children to play. The private rear garden also offers a sunny terrace and access to the approximately 16 m² garage. The garage is a Accessible via the rear garden and rear lane. The adjacent square provides an ideal and safe play area for children. Special Features • Characterful and solid 1930s mid-terrace family home • Situated on a quiet and child-friendly street • Within walking distance of schools, shops, and the Bussummerheide nature reserve • Luxurious extended kitchen/diner with cooking island (2016) • Tall black steel-and-glass French doors opening onto the rear garden Outside painting 2022 • Four bedrooms and two bathrooms • Many original period features preserved • Living area approximately 154 m² • Garage approximately 16 m² • Plot size 236 m² • Energy label B A bright and spacious family home in a highly desirable residential area, where character, comfort, and living space come together perfectly. Contact MARIËTTE KEMME today to arrange a viewing and experience the atmosphere and space for yourself.

Hypothek berekenen

€ 989.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.010.630

3,04%

Jährlich

%

€ 49.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 989.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
HR Combi CW5 (2009)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.