Jump to content
Logo of MARIËTTE KEMME

H. Zwaardemakerstraat 19

1402VD Bussum • Noord-Holland

Available

€ 989.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.010.630

Purchase price /m²: € 6.422

Photo Gallery

H. Zwaardemakerstraat 19 Bussum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

H.ZWAARDEMAKERSTRAAT 19, 1402VD BUSSUM In gewilde jaren ’30 woonwijk, aan een rustige straat op loopafstand van scholen, winkels en de Bussummerheide, ligt deze royale en karakteristieke uitgebouwde middenwoning (2016) met garage, zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin grenst aan een garagepad en een besloten pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit aantrekkelijke gezinshuis verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Indeling Begane grond Entree, hal, modern toilet met fonteintje, toegang tot kelder, royale woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard met zandstenen schouw vaste kastruimte. Achterzijde luxe uitgebouwde woon-eetkeuken (2016), voorzien van fraaie kastenwand, kookeiland met bar en diverse moderne inbouwapparatuur. De hoge zwarte stalen/glazen openslaande deuren geven toegang tot de gezellige achtertuin achterom, garage. De garage is bereikbaar via de achtertuin en het achterpad (achterom). Droge provisie- en wijnkelder. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde kleinere slaapkamer. Apart toilet en moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met lichte overloop en dakkapel, ideaal als werkplek. Zeer royale vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering Via vlizotrap bereikbare bergvliering met opstelling van de cv-ketel. Tuin en garage De zonnige voortuin beschikt over een terras, beschutting en ruimte voor kinderen om te spelen. De besloten achtertuin heeft eveneens een zonnig terras en biedt toegang tot de garage van circa 16 m². De garage is bereikbaar via de achtertuin en het achterpad (achterom). Het aangrenzende pleintje vormt een ideale en veilige speelplaats voor kinderen. Bijzonderheden • Karakteristieke en robuuste jaren ’30 middenwoning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Op loopafstand van scholen, winkels en Bussummerheide • Luxe uitgebouwde woon-eetkeuken met kookeiland (2016), Buiten schilderwerk 2022 • Hoge zwarte glazen openslaande deuren naar de achtertuin • Vier slaapkamers en twee badkamers • Veel originele karakteristieke details • Woonoppervlakte circa 154 m² Garage van circa 16 m² • Perceeloppervlakte 236 m² • Energielabel B Een licht en ruim gezinshuis in een geliefde woonomgeving, waar karakter, comfort en leefruimte perfect samenkomen. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in a highly sought-after 1930s residential neighborhood, on a quiet street and within walking distance of schools, shops, and the Bussummerheide nature reserve, this spacious and characterful extended mid-terrace family home (2016) features a garage and sunny front and rear gardens. The rear garden borders a garage lane and a secluded square where children can play safely. This attractive family home is well maintained and offers four bedrooms and two bathrooms. Layout Ground Floor Entrance hall, modern toilet with washbasin, access to the cellar, spacious living room with bay window at the front, fireplace with sandstone mantel, and built-in storage cupboards. At the rear, a luxurious extended open-plan kitchen/diner (2016) featuring an elegant wall unit, cooking island with breakfast bar, and various modern built-in appliances. The tall black steel-and-glass French doors open onto the charming rear garden with rear access and garage. The garage can be accessed via the rear garden and back lane. Dry pantry and wine cellar. First Floor Landing, two spacious bedrooms with built-in wardrobes and a third smaller bedroom. Separate toilet and modern bathroom equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin. Second Floor Attic floor accessible via a fixed staircase, featuring a bright landing with dormer window, ideal as a workspace. Very spacious fourth bedroom with dormer and roof window. Second bathroom with shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Attic Storage Storage attic accessible via a loft ladder, housing the central heating boiler. Garden and Garage The sunny front garden features a terrace, sheltered seating area, and space for children to play. The private rear garden also offers a sunny terrace and access to the approximately 16 m² garage. The garage is a Accessible via the rear garden and rear lane. The adjacent square provides an ideal and safe play area for children. Special Features • Characterful and solid 1930s mid-terrace family home • Situated on a quiet and child-friendly street • Within walking distance of schools, shops, and the Bussummerheide nature reserve • Luxurious extended kitchen/diner with cooking island (2016) • Tall black steel-and-glass French doors opening onto the rear garden Outside painting 2022 • Four bedrooms and two bathrooms • Many original period features preserved • Living area approximately 154 m² • Garage approximately 16 m² • Plot size 236 m² • Energy label B A bright and spacious family home in a highly desirable residential area, where character, comfort, and living space come together perfectly. Contact MARIËTTE KEMME today to arrange a viewing and experience the atmosphere and space for yourself.

Mortgage berekenen

€ 989.000

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.010.630

3,04%

Yearly

%

€ 49.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 989.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
236 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
HR Combi CW5 (2009)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.