Jump to content
Logo of Schouten Makelaars 't Gooi

H. Zwaardemakerstraat 13

1402VD Bussum • Noord-Holland

Available

€ 915.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 935.150

Purchase price /m²: € 6.828

Photo Gallery

H. Zwaardemakerstraat 13 Bussum
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek jaren ’30 gezinshuis vol sfeer, ruimte en licht In een rustige straat, midden in een geliefde en kindvriendelijke jaren ’30 woonwijk, staat deze royale tussenwoning met 134 m² woonoppervlakte op een perceel van 226 m². De woning heeft nog echt alle jaren ’30 kenmerken en een prachtige voor- en achtertuin met heerlijke zonnige terrassen. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels en direct nabij de Bussummerheide. Op een afstand van 8 minuten fietsen zijn 2 NS stations bereikbaar. Dankzij de diepe groene voortuin geniet je vanuit de woonkamer van veel privacy en een vrij uitzicht. De woning heeft aan de achterzijde een garage die via een ruime achterom bereikbaar is. Dit is ook een plek waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. Indeling Begane grond Entree, hal met prachtige originele wandtegels, toilet met fonteintje en toegang tot de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Toegang tot sta hoge kelder. De sfeervolle woon- en eetkamer ademt karakter dankzij de mooie houten vloer, originele schouwen, fraaie erker en authentieke en-suite deuren. Een heerlijke plek met veel lichtinval en een warme uitstraling. Vanuit de eetkamer openen de deuren naar de diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich een volwaardige garage die bereikbaar is via de achterzijde. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere derde slaapkamer. Moderne badkamer (2019) voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare ruime en lichte zolderkamer met twee dakkapellen, momenteel in gebruik als atelier/fotostudio. We hoeven dus eigenlijk niet uit te leggen hoe goed het licht hier is… Ideaal als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vaste trap naar vide en sta hoge ruime berging. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning • Woonoppervlakte 134 m² • Perceeloppervlakte 226 m² • Rustige lommerrijke straat met veel bomen. • In geliefde en kindvriendelijke woonwijk • Veel originele details en sfeer • Moderne badkamer uit 2019 • HR+ en HR++ beglazing • Diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten • Grote ruime garage bereikbaar via achterom Een sfeervolle woning met het echte jaren ’30 karakter, we nodigen u graag uit om samen met ons deze woning te gaan bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 915.000

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 935.150

3,04%

Yearly

%

€ 45.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 915.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
226 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.