Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Keizer Ottostraat 66

1402VT Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Juist Makelaars 't Gooi

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.886

Fotoalbum

Keizer Ottostraat 66 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning met diepe achtertuin en uitgebouwde keuken, gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Godelindebuurt. Op loopafstand van het centrum van Bussum en nabij winkels, scholen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" – English below Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, kom je binnen. De lichte woonkamer beschikt over een praktische inbouwkast en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken, voorzien van veel ramen en een aparte deur naar de tuin. De tuin biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en beschikt over een ruime schuur en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop is bij de slaapkamer betrokken, wat samen met de dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een zeer ruimtelijk geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met een brede dakkapel. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Omgeving De woning ligt in de gewilde en rustige Godelindebuurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt je scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden en uitgestrekte natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn Amsterdam en Utrecht binnen ca. 25 minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 79,10m2 en externe bergruimte 6,70m2; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Strak gestucte wanden en nette laminaatvloeren op alle verdiepingen; - Cv-ketel uit 2018; - Elektrische rolluiken; - In 2021 is er nog schilderwerk uitgevoerd aan de buitenzijde; - Charmant aangelegde tuin met schuur en achterom; - Dit huis is bestemd voor zelfbewoning, verhuur is niet toegestaan; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Wil je deze charmante woning komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and excellently maintained 1930s corner house with deep backyard and extended kitchen, located in the child-friendly and quiet Godelinde neighborhood. Within walking distance of Bussum town center and close to shops, schools, nature reserves, and several main roads towards Amsterdam and Utrecht. "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Layout Ground floor The entrance is located on the side of the house. Through the spacious hallway with staircase, toilet with wash basin, and access to the living room, you enter the home. The bright living room features a practical built-in cupboard and French doors opening onto the deep, beautifully landscaped backyard with back entrance. At the rear you will find the extended kitchen, fitted with large windows and a separate door to the garden. The garden offers plenty of space for a cozy seating area and includes a spacious shed and back entrance. First floor On the first floor you will find a generous bedroom and a complete bathroom with shower, toilet, wash basin, and connections for a washing machine and dryer. The landing has been incorporated into the bedroom, which, together with the dormer window at the front, creates a very spacious feel. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor. Here you will find a second bedroom, also with a wide dormer window. In addition, there is ample practical storage space behind the knee walls. Surroundings The property is located in the sought-after and quiet Godelinde neighborhood, with many amenities nearby. Schools, shops, sports facilities, cozy cafés and restaurants, and extensive nature areas are all within easy reach. Thanks to its favorable location, both Amsterdam and Utrecht can be reached in about 25 minutes. Particulars - Measured in accordance with NVM standards NEN2580: living area 79.10 m² and external storage space 6.70 m²; - Fully fitted with double glazing; - Smooth plastered walls and neat laminate flooring on all floors; - Central heating system from 2018; - Electric shutters; - Exterior painting carried out in 2021; - Charming landscaped garden with shed and back entrance; - This property is intended for own occupancy, renting is not permitted; - An age clause will be included in the purchase agreement; - Transfer in consultation. Would you like to view this charming home? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.