Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Korte Godelindestraat 41

1402WS Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.777

Fotoalbum

Korte Godelindestraat 41 Bussum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJZONDERE EN ROYALE (184m²) JAREN 30 ERKER WONING (K.P.C. DE BAZEL) MET VEEL RUIMTE, ZONNIGE TUIN, IN EEN ZEER GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE BUURT!! ALGEMENE OMSCHRIJVING In de zeer geliefde en kindvriendelijke Godelindebuurt ligt deze sfeervolle en unieke en royale jaren dertig eengezinswoning met prachtige erker met een woonoppervlakte van 184m². De woning is sfeervol en heeft op iedere verdieping prachtige natuurlijke lichtinval. Deze woning is één van de ruimste uit de buurt, is ontworpen door K.P.C de Bazel als middenstandwoning en heeft typische Amsterdamse School stijlkenmerken, zoals de ronde erker. Vroeger heeft het gebouw dienstgedaan als kruideniers- en bloemenwinkel. OMGEVING De Korte Godelindestraat is een rustige straat met veel jonge gezinnen. Het is er eenrichtingsverkeer en er kan nog op straat gespeeld worden. Op de hoek is een klein speeltuintje met een schommel en een glijbaan voor de allerkleinste. De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, winkels (waaronder de geliefde buurtsuper) en sportverenigingen. Ook het gezellig centrum van Bussum met zijn restaurants en terrassen is op de fiets zo bereikt. Er zijn twee treinstations op nog geen 10 minuten fietsen: Station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid. Vanaf daar ben je met het openbaar vervoer binnen 30 minuten in het hart van Amsterdam of Utrecht. De grote steden zijn ook snel en goed bereikbaar met eigen vervoer. Heb je behoefte aan ruimte en rust, dan wandel (10 minuten) of fiets (5 minuten) je naar de prachtige Bussumse heide. BEGANE GROND Entree, hal, meterkast (moderne en voldoende groepen). Royale lichte woonkamer (43m²) met open haard en een prachtige ronde erker aan de voorzijde met veel glas, dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Via de riante eetkamer loopt men door naar de woon-/eetkeuken (21m²) aan de tuinzijde. De keuken (21m²) is ingedeeld met een kookgedeelte met 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieskast, oven en veel kastruimte met lades. Spoelen kan op het spoeleiland met vaatwasmachine. Hier vindt men eveneens kastruimte en een gezellige bar. De keuken heeft jarenlang uitstekend dienstgedaan, maar is toe aan pensioen. De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen. SOUTERRAIN Vanuit de keuken geeft een schuifdeur toegang tot het grote stahoge en daarnaast zeer multifunctionele souterrain (23m²), die nu wordt gebruikt als werkruimte. Het souterrain was in het verleden ook toegankelijk vanuit de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot royale en lichte masterbedroom (17m²) aan de voorzijde eveneens met een ronde erker met veel glas en gezellig zitje. Daarnaast heeft men de beschikking over een praktische inloopkast (8m²) met schuifdeur. Tweede slaapkamer van 11m² aan de tuinzijde met vaste kast. Voorts de complete moderne badkamer (7m²) in lichte kleurstelling uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het moderne vrijhangend toilet is separaat van de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van moderne houten vloerdelen. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar ruime overloop (7m²) met dakkapel alwaar de wasmachine- en drogeropstelling met vouwtafel en C.v.-/bergkast. Voorts toegang tot ruime slaap-/werkkamer (11m²) en doorloop naar nog een fijne slaap-/werkkamer (9m²). De gehele tweede verdieping is voorzien van moderne houten vloerdelen. TUIN Voor het huis is een heerlijk zitje waar je van de avondzon kan genieten. De zonnige achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken heeft een ruime stenen berging en een brede achterom welke ruim genoeg is om met een bakfiets, motor en/of scooter achterom te komen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 184m² BBMI gemeten > Oppervlak begane grond totaal 77m² > Prachtig lichte woning met fraai ronde erker > Praktisch en multifunctioneel souterrain van 23m² > Moderne complete badkamer (7m²) met separaat toilet > Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, basis en middelbare scholen en diverse speelgelegenheden > Gestucte wanden en ingebouwde elektra Aanvaarding in overleg DE VERKOPERS VERTELLEN Ruim twintig jaar geleden hebben we dit heerlijke huis gekocht. We waren meteen verliefd op de bijzondere vorm en de mooie lichtinval van de ‘oude’ winkel. Het voelde meteen goed. Niet alleen het huis zelf biedt ruimte en karakter, ook de buurt is een plek om van te houden. We wonen hier tussen fijne, betrokken mensen en de sfeer is gemoedelijk en hecht. Onze kinderen hebben hier een geweldige jeugd gehad. Spelen op straat is hier nog de normaalste zaak van de wereld. Eerst in de speeltuin op de hoek, later op het voetbalveldje of onder de grote boom iets verderop. Beide kinderen gingen naar basisschool De Hoeksteen, net als de meeste kinderen uit de buurt. Vanaf jonge leeftijd konden ze er lopend naartoe, eerst nog met ons op de uitkijk vanuit het grote raam — maar al snel vol vertrouwen zelfstandig. Na school? Dan liepen ze via de achterdeur zó bij vriendjes en vriendinnetjes naar binnen. Een veilige, vrije omgeving waar kind zijn écht nog mogelijk is. Na ruim twintig jaar is voor ons het moment gekomen om een nieuw avontuur aan te gaan. Maar dat doen we met een beetje pijn in het hart, want zo’n huis én zo’n buurt zijn zeldzaam. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen worden als wij.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
648 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.