Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Korte Godelindestraat 41

1402WS Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.777

Galería de fotos

Korte Godelindestraat 41 Bussum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIJZONDERE EN ROYALE (184m²) JAREN 30 ERKER WONING (K.P.C. DE BAZEL) MET VEEL RUIMTE, ZONNIGE TUIN, IN EEN ZEER GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE BUURT!! ALGEMENE OMSCHRIJVING In de zeer geliefde en kindvriendelijke Godelindebuurt ligt deze sfeervolle en unieke en royale jaren dertig eengezinswoning met prachtige erker met een woonoppervlakte van 184m². De woning is sfeervol en heeft op iedere verdieping prachtige natuurlijke lichtinval. Deze woning is één van de ruimste uit de buurt, is ontworpen door K.P.C de Bazel als middenstandwoning en heeft typische Amsterdamse School stijlkenmerken, zoals de ronde erker. Vroeger heeft het gebouw dienstgedaan als kruideniers- en bloemenwinkel. OMGEVING De Korte Godelindestraat is een rustige straat met veel jonge gezinnen. Het is er eenrichtingsverkeer en er kan nog op straat gespeeld worden. Op de hoek is een klein speeltuintje met een schommel en een glijbaan voor de allerkleinste. De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, winkels (waaronder de geliefde buurtsuper) en sportverenigingen. Ook het gezellig centrum van Bussum met zijn restaurants en terrassen is op de fiets zo bereikt. Er zijn twee treinstations op nog geen 10 minuten fietsen: Station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid. Vanaf daar ben je met het openbaar vervoer binnen 30 minuten in het hart van Amsterdam of Utrecht. De grote steden zijn ook snel en goed bereikbaar met eigen vervoer. Heb je behoefte aan ruimte en rust, dan wandel (10 minuten) of fiets (5 minuten) je naar de prachtige Bussumse heide. BEGANE GROND Entree, hal, meterkast (moderne en voldoende groepen). Royale lichte woonkamer (43m²) met open haard en een prachtige ronde erker aan de voorzijde met veel glas, dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Via de riante eetkamer loopt men door naar de woon-/eetkeuken (21m²) aan de tuinzijde. De keuken (21m²) is ingedeeld met een kookgedeelte met 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieskast, oven en veel kastruimte met lades. Spoelen kan op het spoeleiland met vaatwasmachine. Hier vindt men eveneens kastruimte en een gezellige bar. De keuken heeft jarenlang uitstekend dienstgedaan, maar is toe aan pensioen. De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen. SOUTERRAIN Vanuit de keuken geeft een schuifdeur toegang tot het grote stahoge en daarnaast zeer multifunctionele souterrain (23m²), die nu wordt gebruikt als werkruimte. Het souterrain was in het verleden ook toegankelijk vanuit de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot royale en lichte masterbedroom (17m²) aan de voorzijde eveneens met een ronde erker met veel glas en gezellig zitje. Daarnaast heeft men de beschikking over een praktische inloopkast (8m²) met schuifdeur. Tweede slaapkamer van 11m² aan de tuinzijde met vaste kast. Voorts de complete moderne badkamer (7m²) in lichte kleurstelling uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het moderne vrijhangend toilet is separaat van de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van moderne houten vloerdelen. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar ruime overloop (7m²) met dakkapel alwaar de wasmachine- en drogeropstelling met vouwtafel en C.v.-/bergkast. Voorts toegang tot ruime slaap-/werkkamer (11m²) en doorloop naar nog een fijne slaap-/werkkamer (9m²). De gehele tweede verdieping is voorzien van moderne houten vloerdelen. TUIN Voor het huis is een heerlijk zitje waar je van de avondzon kan genieten. De zonnige achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken heeft een ruime stenen berging en een brede achterom welke ruim genoeg is om met een bakfiets, motor en/of scooter achterom te komen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 184m² BBMI gemeten > Oppervlak begane grond totaal 77m² > Prachtig lichte woning met fraai ronde erker > Praktisch en multifunctioneel souterrain van 23m² > Moderne complete badkamer (7m²) met separaat toilet > Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, basis en middelbare scholen en diverse speelgelegenheden > Gestucte wanden en ingebouwde elektra Aanvaarding in overleg DE VERKOPERS VERTELLEN Ruim twintig jaar geleden hebben we dit heerlijke huis gekocht. We waren meteen verliefd op de bijzondere vorm en de mooie lichtinval van de ‘oude’ winkel. Het voelde meteen goed. Niet alleen het huis zelf biedt ruimte en karakter, ook de buurt is een plek om van te houden. We wonen hier tussen fijne, betrokken mensen en de sfeer is gemoedelijk en hecht. Onze kinderen hebben hier een geweldige jeugd gehad. Spelen op straat is hier nog de normaalste zaak van de wereld. Eerst in de speeltuin op de hoek, later op het voetbalveldje of onder de grote boom iets verderop. Beide kinderen gingen naar basisschool De Hoeksteen, net als de meeste kinderen uit de buurt. Vanaf jonge leeftijd konden ze er lopend naartoe, eerst nog met ons op de uitkijk vanuit het grote raam — maar al snel vol vertrouwen zelfstandig. Na school? Dan liepen ze via de achterdeur zó bij vriendjes en vriendinnetjes naar binnen. Een veilige, vrije omgeving waar kind zijn écht nog mogelijk is. Na ruim twintig jaar is voor ons het moment gekomen om een nieuw avontuur aan te gaan. Maar dat doen we met een beetje pijn in het hart, want zo’n huis én zo’n buurt zijn zeldzaam. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen worden als wij.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
648 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.