Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Korte Godelindestraat 41

1402WS Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.777

Photo Gallery

Korte Godelindestraat 41 Bussum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

BIJZONDERE EN ROYALE (184m²) JAREN 30 ERKER WONING (K.P.C. DE BAZEL) MET VEEL RUIMTE, ZONNIGE TUIN, IN EEN ZEER GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE BUURT!! ALGEMENE OMSCHRIJVING In de zeer geliefde en kindvriendelijke Godelindebuurt ligt deze sfeervolle en unieke en royale jaren dertig eengezinswoning met prachtige erker met een woonoppervlakte van 184m². De woning is sfeervol en heeft op iedere verdieping prachtige natuurlijke lichtinval. Deze woning is één van de ruimste uit de buurt, is ontworpen door K.P.C de Bazel als middenstandwoning en heeft typische Amsterdamse School stijlkenmerken, zoals de ronde erker. Vroeger heeft het gebouw dienstgedaan als kruideniers- en bloemenwinkel. OMGEVING De Korte Godelindestraat is een rustige straat met veel jonge gezinnen. Het is er eenrichtingsverkeer en er kan nog op straat gespeeld worden. Op de hoek is een klein speeltuintje met een schommel en een glijbaan voor de allerkleinste. De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, winkels (waaronder de geliefde buurtsuper) en sportverenigingen. Ook het gezellig centrum van Bussum met zijn restaurants en terrassen is op de fiets zo bereikt. Er zijn twee treinstations op nog geen 10 minuten fietsen: Station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid. Vanaf daar ben je met het openbaar vervoer binnen 30 minuten in het hart van Amsterdam of Utrecht. De grote steden zijn ook snel en goed bereikbaar met eigen vervoer. Heb je behoefte aan ruimte en rust, dan wandel (10 minuten) of fiets (5 minuten) je naar de prachtige Bussumse heide. BEGANE GROND Entree, hal, meterkast (moderne en voldoende groepen). Royale lichte woonkamer (43m²) met open haard en een prachtige ronde erker aan de voorzijde met veel glas, dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Via de riante eetkamer loopt men door naar de woon-/eetkeuken (21m²) aan de tuinzijde. De keuken (21m²) is ingedeeld met een kookgedeelte met 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieskast, oven en veel kastruimte met lades. Spoelen kan op het spoeleiland met vaatwasmachine. Hier vindt men eveneens kastruimte en een gezellige bar. De keuken heeft jarenlang uitstekend dienstgedaan, maar is toe aan pensioen. De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen. SOUTERRAIN Vanuit de keuken geeft een schuifdeur toegang tot het grote stahoge en daarnaast zeer multifunctionele souterrain (23m²), die nu wordt gebruikt als werkruimte. Het souterrain was in het verleden ook toegankelijk vanuit de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot royale en lichte masterbedroom (17m²) aan de voorzijde eveneens met een ronde erker met veel glas en gezellig zitje. Daarnaast heeft men de beschikking over een praktische inloopkast (8m²) met schuifdeur. Tweede slaapkamer van 11m² aan de tuinzijde met vaste kast. Voorts de complete moderne badkamer (7m²) in lichte kleurstelling uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het moderne vrijhangend toilet is separaat van de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van moderne houten vloerdelen. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar ruime overloop (7m²) met dakkapel alwaar de wasmachine- en drogeropstelling met vouwtafel en C.v.-/bergkast. Voorts toegang tot ruime slaap-/werkkamer (11m²) en doorloop naar nog een fijne slaap-/werkkamer (9m²). De gehele tweede verdieping is voorzien van moderne houten vloerdelen. TUIN Voor het huis is een heerlijk zitje waar je van de avondzon kan genieten. De zonnige achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken heeft een ruime stenen berging en een brede achterom welke ruim genoeg is om met een bakfiets, motor en/of scooter achterom te komen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 184m² BBMI gemeten > Oppervlak begane grond totaal 77m² > Prachtig lichte woning met fraai ronde erker > Praktisch en multifunctioneel souterrain van 23m² > Moderne complete badkamer (7m²) met separaat toilet > Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, basis en middelbare scholen en diverse speelgelegenheden > Gestucte wanden en ingebouwde elektra Aanvaarding in overleg DE VERKOPERS VERTELLEN Ruim twintig jaar geleden hebben we dit heerlijke huis gekocht. We waren meteen verliefd op de bijzondere vorm en de mooie lichtinval van de ‘oude’ winkel. Het voelde meteen goed. Niet alleen het huis zelf biedt ruimte en karakter, ook de buurt is een plek om van te houden. We wonen hier tussen fijne, betrokken mensen en de sfeer is gemoedelijk en hecht. Onze kinderen hebben hier een geweldige jeugd gehad. Spelen op straat is hier nog de normaalste zaak van de wereld. Eerst in de speeltuin op de hoek, later op het voetbalveldje of onder de grote boom iets verderop. Beide kinderen gingen naar basisschool De Hoeksteen, net als de meeste kinderen uit de buurt. Vanaf jonge leeftijd konden ze er lopend naartoe, eerst nog met ons op de uitkijk vanuit het grote raam — maar al snel vol vertrouwen zelfstandig. Na school? Dan liepen ze via de achterdeur zó bij vriendjes en vriendinnetjes naar binnen. Een veilige, vrije omgeving waar kind zijn écht nog mogelijk is. Na ruim twintig jaar is voor ons het moment gekomen om een nieuw avontuur aan te gaan. Maar dat doen we met een beetje pijn in het hart, want zo’n huis én zo’n buurt zijn zeldzaam. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen worden als wij.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
144 m²
Content
648 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.