Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Korte Godelindestraat 41

1402WS Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.777

Galerie de photos

Korte Godelindestraat 41 Bussum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIJZONDERE EN ROYALE (184m²) JAREN 30 ERKER WONING (K.P.C. DE BAZEL) MET VEEL RUIMTE, ZONNIGE TUIN, IN EEN ZEER GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE BUURT!! ALGEMENE OMSCHRIJVING In de zeer geliefde en kindvriendelijke Godelindebuurt ligt deze sfeervolle en unieke en royale jaren dertig eengezinswoning met prachtige erker met een woonoppervlakte van 184m². De woning is sfeervol en heeft op iedere verdieping prachtige natuurlijke lichtinval. Deze woning is één van de ruimste uit de buurt, is ontworpen door K.P.C de Bazel als middenstandwoning en heeft typische Amsterdamse School stijlkenmerken, zoals de ronde erker. Vroeger heeft het gebouw dienstgedaan als kruideniers- en bloemenwinkel. OMGEVING De Korte Godelindestraat is een rustige straat met veel jonge gezinnen. Het is er eenrichtingsverkeer en er kan nog op straat gespeeld worden. Op de hoek is een klein speeltuintje met een schommel en een glijbaan voor de allerkleinste. De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, winkels (waaronder de geliefde buurtsuper) en sportverenigingen. Ook het gezellig centrum van Bussum met zijn restaurants en terrassen is op de fiets zo bereikt. Er zijn twee treinstations op nog geen 10 minuten fietsen: Station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid. Vanaf daar ben je met het openbaar vervoer binnen 30 minuten in het hart van Amsterdam of Utrecht. De grote steden zijn ook snel en goed bereikbaar met eigen vervoer. Heb je behoefte aan ruimte en rust, dan wandel (10 minuten) of fiets (5 minuten) je naar de prachtige Bussumse heide. BEGANE GROND Entree, hal, meterkast (moderne en voldoende groepen). Royale lichte woonkamer (43m²) met open haard en een prachtige ronde erker aan de voorzijde met veel glas, dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Via de riante eetkamer loopt men door naar de woon-/eetkeuken (21m²) aan de tuinzijde. De keuken (21m²) is ingedeeld met een kookgedeelte met 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieskast, oven en veel kastruimte met lades. Spoelen kan op het spoeleiland met vaatwasmachine. Hier vindt men eveneens kastruimte en een gezellige bar. De keuken heeft jarenlang uitstekend dienstgedaan, maar is toe aan pensioen. De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen. SOUTERRAIN Vanuit de keuken geeft een schuifdeur toegang tot het grote stahoge en daarnaast zeer multifunctionele souterrain (23m²), die nu wordt gebruikt als werkruimte. Het souterrain was in het verleden ook toegankelijk vanuit de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot royale en lichte masterbedroom (17m²) aan de voorzijde eveneens met een ronde erker met veel glas en gezellig zitje. Daarnaast heeft men de beschikking over een praktische inloopkast (8m²) met schuifdeur. Tweede slaapkamer van 11m² aan de tuinzijde met vaste kast. Voorts de complete moderne badkamer (7m²) in lichte kleurstelling uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het moderne vrijhangend toilet is separaat van de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van moderne houten vloerdelen. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar ruime overloop (7m²) met dakkapel alwaar de wasmachine- en drogeropstelling met vouwtafel en C.v.-/bergkast. Voorts toegang tot ruime slaap-/werkkamer (11m²) en doorloop naar nog een fijne slaap-/werkkamer (9m²). De gehele tweede verdieping is voorzien van moderne houten vloerdelen. TUIN Voor het huis is een heerlijk zitje waar je van de avondzon kan genieten. De zonnige achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken heeft een ruime stenen berging en een brede achterom welke ruim genoeg is om met een bakfiets, motor en/of scooter achterom te komen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 184m² BBMI gemeten > Oppervlak begane grond totaal 77m² > Prachtig lichte woning met fraai ronde erker > Praktisch en multifunctioneel souterrain van 23m² > Moderne complete badkamer (7m²) met separaat toilet > Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, basis en middelbare scholen en diverse speelgelegenheden > Gestucte wanden en ingebouwde elektra Aanvaarding in overleg DE VERKOPERS VERTELLEN Ruim twintig jaar geleden hebben we dit heerlijke huis gekocht. We waren meteen verliefd op de bijzondere vorm en de mooie lichtinval van de ‘oude’ winkel. Het voelde meteen goed. Niet alleen het huis zelf biedt ruimte en karakter, ook de buurt is een plek om van te houden. We wonen hier tussen fijne, betrokken mensen en de sfeer is gemoedelijk en hecht. Onze kinderen hebben hier een geweldige jeugd gehad. Spelen op straat is hier nog de normaalste zaak van de wereld. Eerst in de speeltuin op de hoek, later op het voetbalveldje of onder de grote boom iets verderop. Beide kinderen gingen naar basisschool De Hoeksteen, net als de meeste kinderen uit de buurt. Vanaf jonge leeftijd konden ze er lopend naartoe, eerst nog met ons op de uitkijk vanuit het grote raam — maar al snel vol vertrouwen zelfstandig. Na school? Dan liepen ze via de achterdeur zó bij vriendjes en vriendinnetjes naar binnen. Een veilige, vrije omgeving waar kind zijn écht nog mogelijk is. Na ruim twintig jaar is voor ons het moment gekomen om een nieuw avontuur aan te gaan. Maar dat doen we met een beetje pijn in het hart, want zo’n huis én zo’n buurt zijn zeldzaam. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen worden als wij.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
648 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.