Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

Leeuweriklaan 97

1403CM Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Leeuweriklaan 97 Bussum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruim en licht twee-kamer appartement (voorheen drie) van 77 m2 gelegen op de bovenste woonlaag met vrij uitzicht en twee balkons en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt onderdeel uit van het gebouw “Boszicht V” en is bereikbaar met de lift of trap en is gelegen in een bosrijke en groene omgeving. De ruime woonkamer met vrij en fraai uitzicht, het hoofdbalkon op het westen, de fijne woonomgeving maken dit een heerlijk appartement voor onbezorgd wonen. De Bussummerheide met uitspanning Heidezicht met speeltuin, het winkelcentrum Koekoeklaan met passage, sportvelden, theater Spant!, scholen en NS station Bussum-Zuid bevinden zich op loop-/fietsafstand. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalsweg richting A1. Direct vóór het complex bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijk ruim appartement geschikt voor jongeren en de wat ouderen onder ons. Indeling Centrale afsluitbare entree van het complex met bellen tableau, trapportaal met liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als een lift. De portiek wordt met 1 buurappartement gedeeld derhalve geen “last” van andere bewoners. INDELING Tochtportaal met meterkast (2016), centrale gang, modern toilet, toegang tot badkamer (ligbad met douche, wastafelmeubel) met verbinding naar hoofdslaapkamer met balkon op het oosten gesitueerd (ochtendzon), omloop naar woonkamer. Vanuit de gang eveneens toegang tot een ruime keuken met moderne keukenopstelling (2016) aan weerszijden van het keukenvertrek, voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte voor het opbergen van de keukenspullen. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer praktische bijkeuken met bergruimte en opstelling wasmachine - /droger en de 120 liter elektrische boiler. Het hoofdbalkon (middag en avondzon) is tevens vanuit de keuken bereikbaar. Voorts vanuit de gang toegang tot de zeer royale woonkamer (massief eikenhouten vloer) met toegang tot het ruime hoofdbalkon op het westen georiënteerd. Door het betrekken van de voormalige slaapkamer bij de woonkamer is er een heerlijk ruime en lichte woonkamer ontstaan. Desgewenst kan de oorspronkelijke drie-kamer indeling relatief eenvoudig worden teruggebracht; hierdoor behoren twee ruime slaapkamers tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: ? Heerlijk twee-kamer appartement gelegen in een kleinschalig complex met liftinstallatie en eigen parkeerterrein; ? Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77m² (NEN 2580), berging 6 m2 in de onderbouw; ? Twee balkons, het hoofbalkon is 6 m2 en op het westen gelegen, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken en de het tweede balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer ligt op het oosten en is ca. 2,6 m2; ? Geheel voorzien van dubbel glas (ten dele HR++) in doorgaans kunststof kozijnen; ? Energielabel C, geldig tot 07-08-2035; ? Verwarming middels collectieve blokverwarming, voorschot stookkosten € 51,57 p/mnd; ? Warm water via een 120 liter elektrische boiler (bwjr. 2006); ? De woning is “losgekoppeld” van het gas, derhalve geen vaste lasten of gebruikskosten voor een gasaansluiting; ? Liftinstallatie aanwezig; aangesloten op glasvezel; audiofoon installatie voor toegang. ? Zeer verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE; ? Servicekosten: € 308,91 per maand, exclusief voorschot stookkosten; ? Geschikt voor zowel jongere bewoners als de wat ouderen onder ons. Ligging en bereikbaarheid: In de directe omgeving bevinden zich De Bussummerheide en uitspanning Heidezicht met speeltuin, maar ook het bosrijke Bikbergen en winkelcentrum Koekoeklaan met passage zijn op korte afstand aanwezig. Sportvelden, theater Spant!, scholen en NS station Bussum-Zuid bevinden zich op korte fietsafstand. Er is een bushalte nagenoeg voor de deur. Bussum ligt centraal in het Gooi, het gezellige centrumgebied ligt op maximaal 10 minuutjes fietsen. Bussum heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren op de eigen ruime parkeerruimte beheerd door de VVE.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.