Ir directamente al contenido
Logotipo de VTH Makelaardij

Leeuweriklaan 97

1403CM Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Leeuweriklaan 97 Bussum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruim en licht twee-kamer appartement (voorheen drie) van 77 m2 gelegen op de bovenste woonlaag met vrij uitzicht en twee balkons en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt onderdeel uit van het gebouw “Boszicht V” en is bereikbaar met de lift of trap en is gelegen in een bosrijke en groene omgeving. De ruime woonkamer met vrij en fraai uitzicht, het hoofdbalkon op het westen, de fijne woonomgeving maken dit een heerlijk appartement voor onbezorgd wonen. De Bussummerheide met uitspanning Heidezicht met speeltuin, het winkelcentrum Koekoeklaan met passage, sportvelden, theater Spant!, scholen en NS station Bussum-Zuid bevinden zich op loop-/fietsafstand. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalsweg richting A1. Direct vóór het complex bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijk ruim appartement geschikt voor jongeren en de wat ouderen onder ons. Indeling Centrale afsluitbare entree van het complex met bellen tableau, trapportaal met liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als een lift. De portiek wordt met 1 buurappartement gedeeld derhalve geen “last” van andere bewoners. INDELING Tochtportaal met meterkast (2016), centrale gang, modern toilet, toegang tot badkamer (ligbad met douche, wastafelmeubel) met verbinding naar hoofdslaapkamer met balkon op het oosten gesitueerd (ochtendzon), omloop naar woonkamer. Vanuit de gang eveneens toegang tot een ruime keuken met moderne keukenopstelling (2016) aan weerszijden van het keukenvertrek, voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte voor het opbergen van de keukenspullen. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer praktische bijkeuken met bergruimte en opstelling wasmachine - /droger en de 120 liter elektrische boiler. Het hoofdbalkon (middag en avondzon) is tevens vanuit de keuken bereikbaar. Voorts vanuit de gang toegang tot de zeer royale woonkamer (massief eikenhouten vloer) met toegang tot het ruime hoofdbalkon op het westen georiënteerd. Door het betrekken van de voormalige slaapkamer bij de woonkamer is er een heerlijk ruime en lichte woonkamer ontstaan. Desgewenst kan de oorspronkelijke drie-kamer indeling relatief eenvoudig worden teruggebracht; hierdoor behoren twee ruime slaapkamers tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: ? Heerlijk twee-kamer appartement gelegen in een kleinschalig complex met liftinstallatie en eigen parkeerterrein; ? Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77m² (NEN 2580), berging 6 m2 in de onderbouw; ? Twee balkons, het hoofbalkon is 6 m2 en op het westen gelegen, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken en de het tweede balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer ligt op het oosten en is ca. 2,6 m2; ? Geheel voorzien van dubbel glas (ten dele HR++) in doorgaans kunststof kozijnen; ? Energielabel C, geldig tot 07-08-2035; ? Verwarming middels collectieve blokverwarming, voorschot stookkosten € 51,57 p/mnd; ? Warm water via een 120 liter elektrische boiler (bwjr. 2006); ? De woning is “losgekoppeld” van het gas, derhalve geen vaste lasten of gebruikskosten voor een gasaansluiting; ? Liftinstallatie aanwezig; aangesloten op glasvezel; audiofoon installatie voor toegang. ? Zeer verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE; ? Servicekosten: € 308,91 per maand, exclusief voorschot stookkosten; ? Geschikt voor zowel jongere bewoners als de wat ouderen onder ons. Ligging en bereikbaarheid: In de directe omgeving bevinden zich De Bussummerheide en uitspanning Heidezicht met speeltuin, maar ook het bosrijke Bikbergen en winkelcentrum Koekoeklaan met passage zijn op korte afstand aanwezig. Sportvelden, theater Spant!, scholen en NS station Bussum-Zuid bevinden zich op korte fietsafstand. Er is een bushalte nagenoeg voor de deur. Bussum ligt centraal in het Gooi, het gezellige centrumgebied ligt op maximaal 10 minuutjes fietsen. Bussum heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren op de eigen ruime parkeerruimte beheerd door de VVE.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1403

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.