Jump to content
Logo of VTH Makelaardij

Leeuweriklaan 97

1403CM Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Leeuweriklaan 97 Bussum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruim en licht twee-kamer appartement (voorheen drie) van 77 m2 gelegen op de bovenste woonlaag met vrij uitzicht en twee balkons en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt onderdeel uit van het gebouw “Boszicht V” en is bereikbaar met de lift of trap en is gelegen in een bosrijke en groene omgeving. De ruime woonkamer met vrij en fraai uitzicht, het hoofdbalkon op het westen, de fijne woonomgeving maken dit een heerlijk appartement voor onbezorgd wonen. De Bussummerheide met uitspanning Heidezicht met speeltuin, het winkelcentrum Koekoeklaan met passage, sportvelden, theater Spant!, scholen en NS station Bussum-Zuid bevinden zich op loop-/fietsafstand. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalsweg richting A1. Direct vóór het complex bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijk ruim appartement geschikt voor jongeren en de wat ouderen onder ons. Indeling Centrale afsluitbare entree van het complex met bellen tableau, trapportaal met liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als een lift. De portiek wordt met 1 buurappartement gedeeld derhalve geen “last” van andere bewoners. INDELING Tochtportaal met meterkast (2016), centrale gang, modern toilet, toegang tot badkamer (ligbad met douche, wastafelmeubel) met verbinding naar hoofdslaapkamer met balkon op het oosten gesitueerd (ochtendzon), omloop naar woonkamer. Vanuit de gang eveneens toegang tot een ruime keuken met moderne keukenopstelling (2016) aan weerszijden van het keukenvertrek, voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte voor het opbergen van de keukenspullen. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer praktische bijkeuken met bergruimte en opstelling wasmachine - /droger en de 120 liter elektrische boiler. Het hoofdbalkon (middag en avondzon) is tevens vanuit de keuken bereikbaar. Voorts vanuit de gang toegang tot de zeer royale woonkamer (massief eikenhouten vloer) met toegang tot het ruime hoofdbalkon op het westen georiënteerd. Door het betrekken van de voormalige slaapkamer bij de woonkamer is er een heerlijk ruime en lichte woonkamer ontstaan. Desgewenst kan de oorspronkelijke drie-kamer indeling relatief eenvoudig worden teruggebracht; hierdoor behoren twee ruime slaapkamers tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: ? Heerlijk twee-kamer appartement gelegen in een kleinschalig complex met liftinstallatie en eigen parkeerterrein; ? Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77m² (NEN 2580), berging 6 m2 in de onderbouw; ? Twee balkons, het hoofbalkon is 6 m2 en op het westen gelegen, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken en de het tweede balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer ligt op het oosten en is ca. 2,6 m2; ? Geheel voorzien van dubbel glas (ten dele HR++) in doorgaans kunststof kozijnen; ? Energielabel C, geldig tot 07-08-2035; ? Verwarming middels collectieve blokverwarming, voorschot stookkosten € 51,57 p/mnd; ? Warm water via een 120 liter elektrische boiler (bwjr. 2006); ? De woning is “losgekoppeld” van het gas, derhalve geen vaste lasten of gebruikskosten voor een gasaansluiting; ? Liftinstallatie aanwezig; aangesloten op glasvezel; audiofoon installatie voor toegang. ? Zeer verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE; ? Servicekosten: € 308,91 per maand, exclusief voorschot stookkosten; ? Geschikt voor zowel jongere bewoners als de wat ouderen onder ons. Ligging en bereikbaarheid: In de directe omgeving bevinden zich De Bussummerheide en uitspanning Heidezicht met speeltuin, maar ook het bosrijke Bikbergen en winkelcentrum Koekoeklaan met passage zijn op korte afstand aanwezig. Sportvelden, theater Spant!, scholen en NS station Bussum-Zuid bevinden zich op korte fietsafstand. Er is een bushalte nagenoeg voor de deur. Bussum ligt centraal in het Gooi, het gezellige centrumgebied ligt op maximaal 10 minuutjes fietsen. Bussum heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren op de eigen ruime parkeerruimte beheerd door de VVE.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.