Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Nicolaas Beetspad 4

1401DA Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 5.493

Fotoalbum

Nicolaas Beetspad 4 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in het geliefde Brediuskwartier – comfort, ruimte en privacy in perfecte harmonie Aan een rustig en groen bospad, midden in het prestigieuze Brediuskwartier van Bussum, ligt deze uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van circa 345 m² en een inhoud van ruim 1.146 m³ biedt deze woning een zeldzame combinatie van royaal wonen en een serene, natuurlijke omgeving. Deze karaktervolle villa uit 1992 is ontworpen met oog voor comfort, licht en flexibiliteit, waardoor zij zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers en bewoners die levensloopbestendig willen wonen. De zonnige, besloten tuin op het zuiden biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier in alle rust, omringd door groen, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Indeling Begane grond De royale entree geeft toegang tot een representatieve hal met garderobe en gastentoilet. De woonruimtes kenmerken zich door hun open karakter, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin. De sfeervolle woon- en eetkamer met open haard vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. De aangrenzende serre versterkt het gevoel van ruimte en licht en creëert een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en culinaire liefhebbers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale (werk)kamer met en suite deuren en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiskantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer op de begane grond — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een indrukwekkende master bedroom met balkon en vaste kastenwand. De luxe badkamer en suite beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten, een tweede badkamer met dubbele douche en wastafel, en een multifunctionele kamer met balkon, geschikt als televisie-, speel- of vijfde slaapkamer. Dankzij dakkapellen en dakramen is deze verdieping uitzonderlijk licht en aangenaam. Souterrain Het volledig onderkelderde souterrain biedt een verrassend ruime en multifunctionele verdieping met natuurlijk daglicht. Hier vindt u een comfortabele slaapkamer, een derde badkamer, een sauna met stoomcabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale werk- of leefruimte die zich uitstekend leent als praktijk aan huis, atelier, fitnessruimte of gastenverblijf. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor werken aan huis, inwonende familie of langdurig comfortabel wonen. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en optimale zonligging op het zuiden. Het terras vormt een perfecte plek voor lange zomeravonden, terwijl de groene omgeving zorgt voor een permanent vakantiegevoel. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Vrijstaande villa met circa 345 m² woonoppervlakte - Volledig onderkelderd souterrain met daglicht en zelfstandige mogelijkheden - 5 slaapkamers op de verdieping - 4 douches en 4 toiletten - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Ideaal voor werken of praktijk aan huis door royale werk kamer op begane grond - Sauna en stoomcabine aanwezig - Energielabel A - Zonnige, besloten tuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen aan rustig bospad in prestigieus Brediuskwartier - Uitstekende staat van onderhoud - Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Bent u enthousiast geworden door deze royale en moderne gezinsvilla in het geliefde Brediuskwartier? Plan dan snel een bezichtiging in. Onze makelaars Kleis Kooistra en Jelle Lutterman leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
345 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
1146 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline HR(C)45 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.