Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Nicolaas Beetspad 4

1401DA Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 5.493

Galería de fotos

Nicolaas Beetspad 4 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in het geliefde Brediuskwartier – comfort, ruimte en privacy in perfecte harmonie Aan een rustig en groen bospad, midden in het prestigieuze Brediuskwartier van Bussum, ligt deze uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van circa 345 m² en een inhoud van ruim 1.146 m³ biedt deze woning een zeldzame combinatie van royaal wonen en een serene, natuurlijke omgeving. Deze karaktervolle villa uit 1992 is ontworpen met oog voor comfort, licht en flexibiliteit, waardoor zij zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers en bewoners die levensloopbestendig willen wonen. De zonnige, besloten tuin op het zuiden biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier in alle rust, omringd door groen, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Indeling Begane grond De royale entree geeft toegang tot een representatieve hal met garderobe en gastentoilet. De woonruimtes kenmerken zich door hun open karakter, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin. De sfeervolle woon- en eetkamer met open haard vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. De aangrenzende serre versterkt het gevoel van ruimte en licht en creëert een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en culinaire liefhebbers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale (werk)kamer met en suite deuren en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiskantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer op de begane grond — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een indrukwekkende master bedroom met balkon en vaste kastenwand. De luxe badkamer en suite beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten, een tweede badkamer met dubbele douche en wastafel, en een multifunctionele kamer met balkon, geschikt als televisie-, speel- of vijfde slaapkamer. Dankzij dakkapellen en dakramen is deze verdieping uitzonderlijk licht en aangenaam. Souterrain Het volledig onderkelderde souterrain biedt een verrassend ruime en multifunctionele verdieping met natuurlijk daglicht. Hier vindt u een comfortabele slaapkamer, een derde badkamer, een sauna met stoomcabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale werk- of leefruimte die zich uitstekend leent als praktijk aan huis, atelier, fitnessruimte of gastenverblijf. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor werken aan huis, inwonende familie of langdurig comfortabel wonen. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en optimale zonligging op het zuiden. Het terras vormt een perfecte plek voor lange zomeravonden, terwijl de groene omgeving zorgt voor een permanent vakantiegevoel. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Vrijstaande villa met circa 345 m² woonoppervlakte - Volledig onderkelderd souterrain met daglicht en zelfstandige mogelijkheden - 5 slaapkamers op de verdieping - 4 douches en 4 toiletten - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Ideaal voor werken of praktijk aan huis door royale werk kamer op begane grond - Sauna en stoomcabine aanwezig - Energielabel A - Zonnige, besloten tuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen aan rustig bospad in prestigieus Brediuskwartier - Uitstekende staat van onderhoud - Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Bent u enthousiast geworden door deze royale en moderne gezinsvilla in het geliefde Brediuskwartier? Plan dan snel een bezichtiging in. Onze makelaars Kleis Kooistra en Jelle Lutterman leiden u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
345 m²
Área del lote
523 m²
Contenido
1146 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline HR(C)45 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.