Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Nicolaas Beetspad 4

1401DA Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 5.493

Galerie de photos

Nicolaas Beetspad 4 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in het geliefde Brediuskwartier – comfort, ruimte en privacy in perfecte harmonie Aan een rustig en groen bospad, midden in het prestigieuze Brediuskwartier van Bussum, ligt deze uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van circa 345 m² en een inhoud van ruim 1.146 m³ biedt deze woning een zeldzame combinatie van royaal wonen en een serene, natuurlijke omgeving. Deze karaktervolle villa uit 1992 is ontworpen met oog voor comfort, licht en flexibiliteit, waardoor zij zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers en bewoners die levensloopbestendig willen wonen. De zonnige, besloten tuin op het zuiden biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier in alle rust, omringd door groen, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Indeling Begane grond De royale entree geeft toegang tot een representatieve hal met garderobe en gastentoilet. De woonruimtes kenmerken zich door hun open karakter, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin. De sfeervolle woon- en eetkamer met open haard vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. De aangrenzende serre versterkt het gevoel van ruimte en licht en creëert een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en culinaire liefhebbers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale (werk)kamer met en suite deuren en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiskantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer op de begane grond — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een indrukwekkende master bedroom met balkon en vaste kastenwand. De luxe badkamer en suite beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten, een tweede badkamer met dubbele douche en wastafel, en een multifunctionele kamer met balkon, geschikt als televisie-, speel- of vijfde slaapkamer. Dankzij dakkapellen en dakramen is deze verdieping uitzonderlijk licht en aangenaam. Souterrain Het volledig onderkelderde souterrain biedt een verrassend ruime en multifunctionele verdieping met natuurlijk daglicht. Hier vindt u een comfortabele slaapkamer, een derde badkamer, een sauna met stoomcabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale werk- of leefruimte die zich uitstekend leent als praktijk aan huis, atelier, fitnessruimte of gastenverblijf. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor werken aan huis, inwonende familie of langdurig comfortabel wonen. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en optimale zonligging op het zuiden. Het terras vormt een perfecte plek voor lange zomeravonden, terwijl de groene omgeving zorgt voor een permanent vakantiegevoel. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Vrijstaande villa met circa 345 m² woonoppervlakte - Volledig onderkelderd souterrain met daglicht en zelfstandige mogelijkheden - 5 slaapkamers op de verdieping - 4 douches en 4 toiletten - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Ideaal voor werken of praktijk aan huis door royale werk kamer op begane grond - Sauna en stoomcabine aanwezig - Energielabel A - Zonnige, besloten tuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen aan rustig bospad in prestigieus Brediuskwartier - Uitstekende staat van onderhoud - Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Bent u enthousiast geworden door deze royale en moderne gezinsvilla in het geliefde Brediuskwartier? Plan dan snel een bezichtiging in. Onze makelaars Kleis Kooistra en Jelle Lutterman leiden u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
1146 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR(C)45 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-04-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.