Direkt zum Inhalt
Logo von metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Nieuwe 's-Gravelandseweg 17

1405HK Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 4.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 90.850

2 % Übertragungssteuer (€ 89.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.540.850

Kaufpreis /m²: € 7.542

Fotoalbum

Nieuwe 's-Gravelandseweg 17 Bussum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Villa Elicon” (bouwjaar 1900) is een zeldzaam mooie villa vanwege de grandeur die het zowel van buiten als van binnen uitstraalt. De villa heeft een vrijstaand koetshuis en vrijstaand bijhuis (2012) op een groot perceel van 3.762 m². Een droom die in vervulling kan gaan voor degene die houdt van licht, hoge plafonds, marmeren vloeren en ontelbare prachtige originele stijlkenmerken. • Toplocatie Prachtig gelegen in het geliefde Spiegel met basis- en middelbare scholen, centrum Bussum (winkels en terrasjes), sportverenigingen en NS-station Naarden Bussum op 5 minuten loopafstand is dit een ideale locatie. Royaal en vrijstaand willen wonen met een grote tuin rondom en tóch op loopafstand van alle voorzieningen dan is dit uw kans. • Vrijstaande villa met een torentje Deze bijzonder charmante villa is rond 1900 gebouwd en de afgelopen periode in gebruik geweest als kantoorvilla. Het huidige bestemmingsplan laat zowel woon als kantoordoeleinden toe. Deze villa is eenvoudig te transformeren naar een prachtige woning. Er zijn ruim voldoende mogelijkheden om een woonkeuken en badkamer(s) toe te voegen, op de verdiepingen kunnen 6 grote (slaap)kamers worden gecreëerd. De grote voordeur en de ruime hal zijn indrukwekkend met o.a. de marmeren accenten en het karakteristieke trappenhuis met oorspronkelijke details en gekleurd glas in lood. De begane grond heeft vier prachtige vertrekken: voldoende ruimte voor een royale zitkamer, separate royale moderne woonkeuken, ruime speel-/muziekkamer en grote werkkamer. Onder het huis is gedeeltelijk een stahoge droge kelder (2.15m). • Koetshuis Dit multifunctioneel bijgebouw kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden zoals praktijk/kantoor aan huis of eventueel woonruimte voor een ouder, kind of au pair. Het koetshuis bestaat uit twee mooie ruimten en is voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen. • Vrijstaand bijhuis Dit vrijstaande bijhuis is in 2012 volledig nieuw gebouwd en kan, net zoals het koetshuis, voor allerlei doeleinden worden gebruikt zoals zelfstandige woonruimte, praktijk- of kantoorruimte. Het gebouw wordt verwarmd met een warmtepomp en is volledig geïsoleerd (energielabel A++). De begane grond bestaat uit één grote ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een entresol die bereikbaar is via een moderne trap. Onder de gehele begane grondvloer bevindt zich een souterrain met veel daglicht, een keuken, twee wc’s en wastafels. Er is eenvoudig een badkamer te realiseren. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke villa met koetshuis en vrijstaand bijhuis op een uniek groot perceel van 3.762 m² op loopafstand van het dorp, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en NS-station Naarden Bussum. • De prachtige tuin met vijver heeft een lange oprit naar de villa en bijhuis met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • Alle gebouwen bevinden zich in goede staat van onderhoud. • Volgens het huidige bestemmingsplan heeft het perceel zowel kantoor- als een woonbestemming. De laatste periode is het in gebruik geweest als kantoor en na toevoegen van woonkeuken en badkamer(s) zeer geschikt als woonhuis. • Geavanceerd alarmsysteem en aangesloten op meldkamer. Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI): Vrijstaande villa • Woonoppervlakte 369 m² • Kelder 33 m² • Balkon voorzijde 14 m² • Balkon zijkant 6 m² • Bruto inhoud 1.690 m³ Koetshuis • Woonoppervlakte 67 m² • Berging 1,2 m² • Bruto inhoud 320 m³ Bijhuis • Woonoppervlakte 154 m² • Bruto inhoud 602 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Bussum sectie E nummers 6276, 6277 en 6275 • Totale perceelgrootte 3.762 m²

Hypothek berekenen

€ 4.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 90.850

2 % Übertragungssteuer (€ 89.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.540.850

3,04%

Jährlich

%

€ 222.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
590 m²
Fläche des Grundstücks
3762 m²
Inhalt
2612 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1405

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.