Direct naar de inhoud
Logo van metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Nieuwe 's-Gravelandseweg 17

1405HK Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 4.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 90.850

2% overdrachtsbelasting (€ 89.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.540.850

Koopprijs /m²: € 7.542

Fotogalerij

Nieuwe 's-Gravelandseweg 17 Bussum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Villa Elicon” (bouwjaar 1900) is een zeldzaam mooie villa vanwege de grandeur die het zowel van buiten als van binnen uitstraalt. De villa heeft een vrijstaand koetshuis en vrijstaand bijhuis (2012) op een groot perceel van 3.762 m². Een droom die in vervulling kan gaan voor degene die houdt van licht, hoge plafonds, marmeren vloeren en ontelbare prachtige originele stijlkenmerken. • Toplocatie Prachtig gelegen in het geliefde Spiegel met basis- en middelbare scholen, centrum Bussum (winkels en terrasjes), sportverenigingen en NS-station Naarden Bussum op 5 minuten loopafstand is dit een ideale locatie. Royaal en vrijstaand willen wonen met een grote tuin rondom en tóch op loopafstand van alle voorzieningen dan is dit uw kans. • Vrijstaande villa met een torentje Deze bijzonder charmante villa is rond 1900 gebouwd en de afgelopen periode in gebruik geweest als kantoorvilla. Het huidige bestemmingsplan laat zowel woon als kantoordoeleinden toe. Deze villa is eenvoudig te transformeren naar een prachtige woning. Er zijn ruim voldoende mogelijkheden om een woonkeuken en badkamer(s) toe te voegen, op de verdiepingen kunnen 6 grote (slaap)kamers worden gecreëerd. De grote voordeur en de ruime hal zijn indrukwekkend met o.a. de marmeren accenten en het karakteristieke trappenhuis met oorspronkelijke details en gekleurd glas in lood. De begane grond heeft vier prachtige vertrekken: voldoende ruimte voor een royale zitkamer, separate royale moderne woonkeuken, ruime speel-/muziekkamer en grote werkkamer. Onder het huis is gedeeltelijk een stahoge droge kelder (2.15m). • Koetshuis Dit multifunctioneel bijgebouw kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden zoals praktijk/kantoor aan huis of eventueel woonruimte voor een ouder, kind of au pair. Het koetshuis bestaat uit twee mooie ruimten en is voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen. • Vrijstaand bijhuis Dit vrijstaande bijhuis is in 2012 volledig nieuw gebouwd en kan, net zoals het koetshuis, voor allerlei doeleinden worden gebruikt zoals zelfstandige woonruimte, praktijk- of kantoorruimte. Het gebouw wordt verwarmd met een warmtepomp en is volledig geïsoleerd (energielabel A++). De begane grond bestaat uit één grote ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een entresol die bereikbaar is via een moderne trap. Onder de gehele begane grondvloer bevindt zich een souterrain met veel daglicht, een keuken, twee wc’s en wastafels. Er is eenvoudig een badkamer te realiseren. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke villa met koetshuis en vrijstaand bijhuis op een uniek groot perceel van 3.762 m² op loopafstand van het dorp, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en NS-station Naarden Bussum. • De prachtige tuin met vijver heeft een lange oprit naar de villa en bijhuis met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • Alle gebouwen bevinden zich in goede staat van onderhoud. • Volgens het huidige bestemmingsplan heeft het perceel zowel kantoor- als een woonbestemming. De laatste periode is het in gebruik geweest als kantoor en na toevoegen van woonkeuken en badkamer(s) zeer geschikt als woonhuis. • Geavanceerd alarmsysteem en aangesloten op meldkamer. Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI): Vrijstaande villa • Woonoppervlakte 369 m² • Kelder 33 m² • Balkon voorzijde 14 m² • Balkon zijkant 6 m² • Bruto inhoud 1.690 m³ Koetshuis • Woonoppervlakte 67 m² • Berging 1,2 m² • Bruto inhoud 320 m³ Bijhuis • Woonoppervlakte 154 m² • Bruto inhoud 602 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Bussum sectie E nummers 6276, 6277 en 6275 • Totale perceelgrootte 3.762 m²

Hypotheek berekenen

€ 4.450.000

Kosten koper (geschat): € 90.850

2% overdrachtsbelasting (€ 89.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.540.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 222.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
590 m²
Perceeloppervlakte
3762 m²
Inhoud
2612 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.