Aller directement au contenu
Logo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Nieuwe 's-Gravelandseweg 17

1405HK Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 4.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 90.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 89.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.540.850

Prix d'achat /m²: € 7.542

Galerie de photos

Nieuwe 's-Gravelandseweg 17 Bussum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Villa Elicon” (bouwjaar 1900) is een zeldzaam mooie villa vanwege de grandeur die het zowel van buiten als van binnen uitstraalt. De villa heeft een vrijstaand koetshuis en vrijstaand bijhuis (2012) op een groot perceel van 3.762 m². Een droom die in vervulling kan gaan voor degene die houdt van licht, hoge plafonds, marmeren vloeren en ontelbare prachtige originele stijlkenmerken. • Toplocatie Prachtig gelegen in het geliefde Spiegel met basis- en middelbare scholen, centrum Bussum (winkels en terrasjes), sportverenigingen en NS-station Naarden Bussum op 5 minuten loopafstand is dit een ideale locatie. Royaal en vrijstaand willen wonen met een grote tuin rondom en tóch op loopafstand van alle voorzieningen dan is dit uw kans. • Vrijstaande villa met een torentje Deze bijzonder charmante villa is rond 1900 gebouwd en de afgelopen periode in gebruik geweest als kantoorvilla. Het huidige bestemmingsplan laat zowel woon als kantoordoeleinden toe. Deze villa is eenvoudig te transformeren naar een prachtige woning. Er zijn ruim voldoende mogelijkheden om een woonkeuken en badkamer(s) toe te voegen, op de verdiepingen kunnen 6 grote (slaap)kamers worden gecreëerd. De grote voordeur en de ruime hal zijn indrukwekkend met o.a. de marmeren accenten en het karakteristieke trappenhuis met oorspronkelijke details en gekleurd glas in lood. De begane grond heeft vier prachtige vertrekken: voldoende ruimte voor een royale zitkamer, separate royale moderne woonkeuken, ruime speel-/muziekkamer en grote werkkamer. Onder het huis is gedeeltelijk een stahoge droge kelder (2.15m). • Koetshuis Dit multifunctioneel bijgebouw kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden zoals praktijk/kantoor aan huis of eventueel woonruimte voor een ouder, kind of au pair. Het koetshuis bestaat uit twee mooie ruimten en is voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen. • Vrijstaand bijhuis Dit vrijstaande bijhuis is in 2012 volledig nieuw gebouwd en kan, net zoals het koetshuis, voor allerlei doeleinden worden gebruikt zoals zelfstandige woonruimte, praktijk- of kantoorruimte. Het gebouw wordt verwarmd met een warmtepomp en is volledig geïsoleerd (energielabel A++). De begane grond bestaat uit één grote ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een entresol die bereikbaar is via een moderne trap. Onder de gehele begane grondvloer bevindt zich een souterrain met veel daglicht, een keuken, twee wc’s en wastafels. Er is eenvoudig een badkamer te realiseren. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke villa met koetshuis en vrijstaand bijhuis op een uniek groot perceel van 3.762 m² op loopafstand van het dorp, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en NS-station Naarden Bussum. • De prachtige tuin met vijver heeft een lange oprit naar de villa en bijhuis met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • Alle gebouwen bevinden zich in goede staat van onderhoud. • Volgens het huidige bestemmingsplan heeft het perceel zowel kantoor- als een woonbestemming. De laatste periode is het in gebruik geweest als kantoor en na toevoegen van woonkeuken en badkamer(s) zeer geschikt als woonhuis. • Geavanceerd alarmsysteem en aangesloten op meldkamer. Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI): Vrijstaande villa • Woonoppervlakte 369 m² • Kelder 33 m² • Balkon voorzijde 14 m² • Balkon zijkant 6 m² • Bruto inhoud 1.690 m³ Koetshuis • Woonoppervlakte 67 m² • Berging 1,2 m² • Bruto inhoud 320 m³ Bijhuis • Woonoppervlakte 154 m² • Bruto inhoud 602 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Bussum sectie E nummers 6276, 6277 en 6275 • Totale perceelgrootte 3.762 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 4.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 90.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 89.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.540.850

3,04%

Annuellement

%

€ 222.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
590 m²
Superficie du terrain
3762 m²
Contenu
2612 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.