Ir directamente al contenido
Logotipo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Nieuwe 's-Gravelandseweg 17

1405HK Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 4.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 90.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 89.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 4.540.850

Precio de compra /m²: € 7.542

Galería de fotos

Nieuwe 's-Gravelandseweg 17 Bussum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Villa Elicon” (bouwjaar 1900) is een zeldzaam mooie villa vanwege de grandeur die het zowel van buiten als van binnen uitstraalt. De villa heeft een vrijstaand koetshuis en vrijstaand bijhuis (2012) op een groot perceel van 3.762 m². Een droom die in vervulling kan gaan voor degene die houdt van licht, hoge plafonds, marmeren vloeren en ontelbare prachtige originele stijlkenmerken. • Toplocatie Prachtig gelegen in het geliefde Spiegel met basis- en middelbare scholen, centrum Bussum (winkels en terrasjes), sportverenigingen en NS-station Naarden Bussum op 5 minuten loopafstand is dit een ideale locatie. Royaal en vrijstaand willen wonen met een grote tuin rondom en tóch op loopafstand van alle voorzieningen dan is dit uw kans. • Vrijstaande villa met een torentje Deze bijzonder charmante villa is rond 1900 gebouwd en de afgelopen periode in gebruik geweest als kantoorvilla. Het huidige bestemmingsplan laat zowel woon als kantoordoeleinden toe. Deze villa is eenvoudig te transformeren naar een prachtige woning. Er zijn ruim voldoende mogelijkheden om een woonkeuken en badkamer(s) toe te voegen, op de verdiepingen kunnen 6 grote (slaap)kamers worden gecreëerd. De grote voordeur en de ruime hal zijn indrukwekkend met o.a. de marmeren accenten en het karakteristieke trappenhuis met oorspronkelijke details en gekleurd glas in lood. De begane grond heeft vier prachtige vertrekken: voldoende ruimte voor een royale zitkamer, separate royale moderne woonkeuken, ruime speel-/muziekkamer en grote werkkamer. Onder het huis is gedeeltelijk een stahoge droge kelder (2.15m). • Koetshuis Dit multifunctioneel bijgebouw kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden zoals praktijk/kantoor aan huis of eventueel woonruimte voor een ouder, kind of au pair. Het koetshuis bestaat uit twee mooie ruimten en is voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen. • Vrijstaand bijhuis Dit vrijstaande bijhuis is in 2012 volledig nieuw gebouwd en kan, net zoals het koetshuis, voor allerlei doeleinden worden gebruikt zoals zelfstandige woonruimte, praktijk- of kantoorruimte. Het gebouw wordt verwarmd met een warmtepomp en is volledig geïsoleerd (energielabel A++). De begane grond bestaat uit één grote ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een entresol die bereikbaar is via een moderne trap. Onder de gehele begane grondvloer bevindt zich een souterrain met veel daglicht, een keuken, twee wc’s en wastafels. Er is eenvoudig een badkamer te realiseren. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke villa met koetshuis en vrijstaand bijhuis op een uniek groot perceel van 3.762 m² op loopafstand van het dorp, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en NS-station Naarden Bussum. • De prachtige tuin met vijver heeft een lange oprit naar de villa en bijhuis met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • Alle gebouwen bevinden zich in goede staat van onderhoud. • Volgens het huidige bestemmingsplan heeft het perceel zowel kantoor- als een woonbestemming. De laatste periode is het in gebruik geweest als kantoor en na toevoegen van woonkeuken en badkamer(s) zeer geschikt als woonhuis. • Geavanceerd alarmsysteem en aangesloten op meldkamer. Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI): Vrijstaande villa • Woonoppervlakte 369 m² • Kelder 33 m² • Balkon voorzijde 14 m² • Balkon zijkant 6 m² • Bruto inhoud 1.690 m³ Koetshuis • Woonoppervlakte 67 m² • Berging 1,2 m² • Bruto inhoud 320 m³ Bijhuis • Woonoppervlakte 154 m² • Bruto inhoud 602 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Bussum sectie E nummers 6276, 6277 en 6275 • Totale perceelgrootte 3.762 m²

Hipoteca berekenen

€ 4.450.000

Coste del comprador (estimado): € 90.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 89.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.540.850

3,04%

Anualmente

%

€ 222.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 4.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
590 m²
Área del lote
3762 m²
Contenido
2612 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1405

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.