Einwohner
33.700
Letztes Jahr: 2025
Oosterpad 20
1402ND Bussum • Noord-Holland
Verfügbar
€ 560.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050
2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050
Kaufpreis /m²: € 4.912
Fotoalbum
Beschreibung
Met veel plezier bieden wij u deze volledig gemoderniseerde (2024) hoekwoning met een diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin met berging aan. Het afwerkingsniveau is bijzonder goed en deze woning geeft in alle opzichten veel ruimte. Een diepe, strakke tuin met grote veranda, een uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken (november 2023), twee slaapkamers, een tussenkamer én een multifunctioneel souterrain. Het Oosterpad is één van de leukste en breedste zijstraatjes van de Laarderweg en gelegen op maximaal 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Bussum. De straat is een verkeersluwe éénrichtingstraat met gezellig speelpleintje voor kleine kinderen en kenmerkt zich door een diversiteit aan huizen. De buurt heeft goed onderling contact en de kinderen spelen lekker op straat. Deze woning ligt mooi centraal dicht bij o.a. het NS-station Bussum-Zuid en voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels. Met een gebruiksoppervlakte van 114 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een compleet huis op een super centrale plek. Een perfecte plek voor bijvoorbeeld starters of (jonge) gezinnen. Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt gelijk de doordachte stijl van afwerking op. De hele woning is in 2024 glad gestuukt en alle kamers zijn voorzien van dezelfde lichtbruine laminaatvloer met hoge plinten. Door de moderne stijl met terugkerende neutrale kleurstelling en stijlelementen is er “rust” gecreëerd in de woning. Via de overdekte entree kom je uit in de ruime hal met garderobe, een trap naar de eerste verdieping en een vaste trap naar het souterrain. De toiletruimte, met hangend toilet en fonteintje, en de meterkast maken onderdeel uit van de hal welke toegang verschaft tot de uitgebouwde tuingerichte woonkamer. De woningbrede achterpui is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Een moderne elektrische haard draagt bij aan extra comfort en een knusse uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open moderne keuken (2023) in hoekopstelling voorzien van o.a. een combi-oven/magnetron, losse koel-/vries combinatie (over te nemen), een inductie kookplaat met geïntegreerde neerwaartse afzuiging en vaatwasser. Het werkblad is van kunststof. De keuken heeft een goede natuurlijke lichtinval vanwege de ligging aan de straatzijde met een groot raam. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal. Deze verwarmde ruimte is ca. 20m2 en heeft een stahoogte van 2,12 meter. De mechanische ventilatie zorgt ook hier voor een prettig binnenklimaat. Momenteel wordt deze ruimte vooral gebruikt als logeerkamer, maar is eenvoudig in te richten als bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen, gastenruimte, “mancave”, wijnkelder of een riante werkplek thuis. Eerste verdieping De indeling van de eerste verdieping is niet alledaags en kan desgewenst met relatief eenvoudige aanpassingen veranderd worden. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat, een tussenkamer en een royale badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en is ca. 12 m2 groot. De tweede slaapkamer bevindt zich aan voorkant van het huis en is ca 13m2 groot. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en isolerend dubbel glas. De airco voor beide kamers (verwarmen en koelen) zorgt voor een heerlijk klimaat in de verschillende seizoenen. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Vanuit de overloop is toegang tot een derde “tussenkamer” met de wasmachine droger opstelling en de CV – ketel. Deze kamer heeft een doorloop naar de ouderslaapkamer en is momenteel in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een lekker ruime douchecabine met stortdouche, een dubbele vaste wastafel in een meubel met verwarmde spiegel en een modern 2e toilet. Tuin De achtertuin is aangelegd in 2025, gesitueerd op het zuidoosten met altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door de woningbrede overkapping aan de achtergevel is “buiten zitten” altijd mogelijk. De tuin is nagenoeg volledig bestraat (onderhoudsvriendelijk) maar voor de mensen met groene vingers nog voldoende mogelijkheden om leuk te beplanten. De begrenzing van het perceel met houten schuttingen en een poort naar de entree aan de zijkant maakt dat de privacy optimaal gewaarborgd is. Achter in de tuin staat de nieuwe vrijstaande schuur met elektra. Aan de voorzijde is een klein tuintje als scheiding van het perceel naar de stoep en de openbare weg. Voor de deur is overigens voldoende openbare parkeergelegenheid gereguleerd door een parkeervergunning waarvan de kosten ca. €50,- op jaarbasis bedragen. Bijzonderheden • Een heerlijke, in 2024 volledig gemoderniseerde woning gelegen in een zeer gewilde omgeving; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 114 m2 over 2 woonlagen en het souterrain. • Diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten met eigen achterom en volop privacy; • Energielabel momenteel in aanvraag: • Houten en kunststof kozijnen met combinatie van dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie en na-isolatie van de gevels aan de binnenzijde; het plafond van de woonkamer is volledig vervangen en voorzien van isolatie; • De buitengevels zijn uitgevoerd in metselwerk, de voorzijde is voorzien van stucwerk; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2024); veelal nieuwe radiatoren geplaatst, airco unit aanwezig voor de beide slaapkamers, mechanische ventilatie unit in de kelder, glasvezelaansluiting aanwezig, nieuwe meterkast, voorbereid voor plaatsen van zonnepanelen; • Parkeren op basis van vergunning à € 50,- op jaarbasis. Ligging: De woning ligt op een perceel van 170 m2 in de rustige en brede, verkeersluwe zijstraat van de Laarderweg en aan de andere zijde de Sint Janslaan. Een gewilde, centrale en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij de vele voorzieningen die Bussum te bieden heeft. Bussum ligt centraal in het Gooi en heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar.
Hypothek berekenen
€ 560.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050
2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050
3,04%
Jährlich
%
€ 28.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 560.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Inhalt
- 363 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Bussum auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bussum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.
Durchschnittliche WOZ
EUR 556.229
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 46.442
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.419
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 33.780 |
| 2022 | 33.730 |
| 2023 | 33.745 |
| 2024 | 33.575 |
| 2025 | 33.700 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 438.005 |
| 2022 | EUR 478.178 |
| 2023 | EUR 530.263 |
| 2024 | EUR 543.814 |
| 2025 | EUR 556.229 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.970
0-15: 5.880
15-25: 3.520
25-45: 7.875
45-65: 9.460
Ausbildungsstufe
Hoger
11.430
Praktisch
5.270
Middelbaar
7.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.270
Nederland
24.390
Buiten Europa
6.040
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.236
Appartementen
6.735
Tussenwoningen
4.502
Vrijstaande woningen
831
Twee-onder-één-kap woningen
2.205
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
674
1900 tot 1925
3.529
1925 tot 1950
3.202
1950 tot 1970
3.207
1970 tot 1980
319
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
210
2000 tot 2010
386
2010 tot 2020
89
2020 en later
47
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.126
Bezeichnung A
2.943
Bezeichnung G
2.423
Bezeichnung E
2.392
Bezeichnung D
2.061
Bezeichnung F
1.770
Bezeichnung B
1.620
Bezeichnung A+
238
Bezeichnung A++
124
Bezeichnung A+++
89
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.391 | 2.868 |
| 2021 | 1.603 | 2.955 |
| 2022 | 1.257 | 2.754 |
| 2023 | 1.077 | 2.592 |
| 2024 | 1.045 | 2.643 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.299 • Strom: 3.042
Huurwoning
Gas: 748 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 1.251 • Strom: 3.042
Appartement
Gas: 683 • Strom: 1.763
Tussenwoning
Gas: 1.065 • Strom: 2.579
Vrijstaande woning
Gas: 2.050 • Strom: 4.667
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.554 • Strom: 3.686
Betriebsaktivität in Bussum (2025)
Handel en HORECA
905
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.250
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
545
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
620
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 101 |
| jul 2025 | 100 |
| jun 2025 | 115 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 132 |
| nov 2024 | 138 |
| nov 2025 | 104 |
| okt 2024 | 137 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 91 |
| sep 2025 | 144 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bussum?
Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bussum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?
In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.
Meer Häuser in Bussum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kapelstraat 11
1404HT Bussum
€ 1.400 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kapelstraat
1404HT Bussum
€ 1.300 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Laarderweg 28 A
1402BJ Bussum
€ 300.000 k.k.
€ 4.545/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Plaggenweg 15
1406RV Bussum
€ 899.000 k.k.
€ 6.514/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Huizerweg 206
1402AP Bussum
€ 795.000 k.k.
€ 5.679/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Margrietplantsoen 92
1403TA Bussum
€ 629.000 k.k.
€ 6.418/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Landstraat 64
1401ER Bussum
€ 850.000 k.k.
€ 5.215/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Landstraat 52
1401ER Bussum
€ 1.850 p/m
€ 26/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
