Direkt zum Inhalt
Logo von Liesbeth Ament Makelaars

Plaggenweg 15

1406RV Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 6.514

Fotoalbum

Plaggenweg 15 Bussum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een huis tegen dat direct goed voelt. Een plek waar sfeer, licht en comfort samenkomen. Aan een rustige, doodlopende laan aan de rand van het geliefde Spiegel staat deze KARAKTERVOLLE HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA uit 1924. Een huis met een ziel, waar authentieke details en modern wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht verduurzaamd en gemoderniseerd. Met een energielabel A+++, warmtepomp en zonnepanelen is dit een toekomstbestendig huis op een toplocatie. Het woonhuis Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op: een karaktervolle entree met vestibule, gevolgd door een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De uitgebouwde woonkamer en suite met houten vloer en schouwen vormt het hart van het huis. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd, voorzien van een kook-/spoeleiland, inbouwapparatuur, airconditioning en een daklicht. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en veel daglicht in de leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, meerdere voorzien van vaste kasten en airconditioning. Indeling • Entree • Vestibule met garderobe, schoenenkast en meterkast • Hal met toegang tot de kelder • Toilet met fontein • Kast met wasmachine en droger aansluiting • Uitgebouwde woonkamer ensuite met houten vloer en schouwen • Open keuken met inbouwapparatuur, airco, daklicht, kook/spoeleiland en openslaande deuren naar de tuin 1e Verdieping: • Overloop • 1e slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon en airco • 2e slaapkamer met vaste kast en airco • 3e slaapkamer • Badkamer met jacuzzi ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: • Overloop • 4e slaapkamer met dakkapel en airco • 5e slaapkamer met dakkapel en airco Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Warmtepomp uit 2025 - 18 zonnepanelen - Regenwateropslag Het perceel Het perceel van ca. 210 m² is efficiënt ingedeeld met een diepe achtertuin van circa 98 m². De woning beschikt over een achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Buitenleven De achtertuin ligt perfect op het zuiden en vormt een verlengstuk van het huis. Een plek waar je de seizoenen echt beleeft. Achterin de tuin staat een sfeervolle Gooise hut met aangebouwde schuur. Een unieke plek die zich perfect leent als werkruimte, atelier of juist als knusse plek om tot rust te komen. Hier geniet je van lange zomeravonden, beschutte momenten in het voor- en najaar en het gevoel van vrijheid, midden in een groene omgeving. Sfeer en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het Spiegel – een van de meest geliefde villawijken van Bussum. Deze wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke bebouwing en groene uitstraling. Het Spiegel in Bussum is een van de oudste villawijken van Nederland. Het Spiegel is ontstaan tussen 1870 en 1940 en kenmerkt zich door brede lanen en mooie oude bomen. Het Spiegel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en biedt een unieke combinatie van historie, rust en centrale ligging. Voorzieningen Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder: • Scholen en kinderopvang • Winkels en horeca • Station Naarden-Bussum en Bussum Zuid • Sportfaciliteiten • Natuurgebieden en de Vesting Naarden Binnen circa 30 minuten zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bereikbaar. Belangrijkste kenmerken • Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1924 • Woonoppervlakte ca. 138 m² • Perceeloppervlakte 210 m² • Vijf slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer en moderne open keuken • Energielabel A+++ • Voorzien van warmtepomp (2025) en 18 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Zonnige tuin op het zuiden met Gooise hut • Gelegen in rustige, doodlopende laan • Nabij alle voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.