Direct naar de inhoud
Logo van Liesbeth Ament Makelaars

Plaggenweg 15

1406RV Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 6.514

Fotogalerij

Plaggenweg 15 Bussum
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een huis tegen dat direct goed voelt. Een plek waar sfeer, licht en comfort samenkomen. Aan een rustige, doodlopende laan aan de rand van het geliefde Spiegel staat deze KARAKTERVOLLE HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA uit 1924. Een huis met een ziel, waar authentieke details en modern wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht verduurzaamd en gemoderniseerd. Met een energielabel A+++, warmtepomp en zonnepanelen is dit een toekomstbestendig huis op een toplocatie. Het woonhuis Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op: een karaktervolle entree met vestibule, gevolgd door een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De uitgebouwde woonkamer en suite met houten vloer en schouwen vormt het hart van het huis. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd, voorzien van een kook-/spoeleiland, inbouwapparatuur, airconditioning en een daklicht. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en veel daglicht in de leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, meerdere voorzien van vaste kasten en airconditioning. Indeling • Entree • Vestibule met garderobe, schoenenkast en meterkast • Hal met toegang tot de kelder • Toilet met fontein • Kast met wasmachine en droger aansluiting • Uitgebouwde woonkamer ensuite met houten vloer en schouwen • Open keuken met inbouwapparatuur, airco, daklicht, kook/spoeleiland en openslaande deuren naar de tuin 1e Verdieping: • Overloop • 1e slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon en airco • 2e slaapkamer met vaste kast en airco • 3e slaapkamer • Badkamer met jacuzzi ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: • Overloop • 4e slaapkamer met dakkapel en airco • 5e slaapkamer met dakkapel en airco Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Warmtepomp uit 2025 - 18 zonnepanelen - Regenwateropslag Het perceel Het perceel van ca. 210 m² is efficiënt ingedeeld met een diepe achtertuin van circa 98 m². De woning beschikt over een achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Buitenleven De achtertuin ligt perfect op het zuiden en vormt een verlengstuk van het huis. Een plek waar je de seizoenen echt beleeft. Achterin de tuin staat een sfeervolle Gooise hut met aangebouwde schuur. Een unieke plek die zich perfect leent als werkruimte, atelier of juist als knusse plek om tot rust te komen. Hier geniet je van lange zomeravonden, beschutte momenten in het voor- en najaar en het gevoel van vrijheid, midden in een groene omgeving. Sfeer en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het Spiegel – een van de meest geliefde villawijken van Bussum. Deze wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke bebouwing en groene uitstraling. Het Spiegel in Bussum is een van de oudste villawijken van Nederland. Het Spiegel is ontstaan tussen 1870 en 1940 en kenmerkt zich door brede lanen en mooie oude bomen. Het Spiegel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en biedt een unieke combinatie van historie, rust en centrale ligging. Voorzieningen Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder: • Scholen en kinderopvang • Winkels en horeca • Station Naarden-Bussum en Bussum Zuid • Sportfaciliteiten • Natuurgebieden en de Vesting Naarden Binnen circa 30 minuten zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bereikbaar. Belangrijkste kenmerken • Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1924 • Woonoppervlakte ca. 138 m² • Perceeloppervlakte 210 m² • Vijf slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer en moderne open keuken • Energielabel A+++ • Voorzien van warmtepomp (2025) en 18 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Zonnige tuin op het zuiden met Gooise hut • Gelegen in rustige, doodlopende laan • Nabij alle voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.