Aller directement au contenu
Logo de VTH Makelaardij

Oosterpad 20

1402ND Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.912

Galerie de photos

Oosterpad 20 Bussum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij u deze volledig gemoderniseerde (2024) hoekwoning met een diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin met berging aan. Het afwerkingsniveau is bijzonder goed en deze woning geeft in alle opzichten veel ruimte. Een diepe, strakke tuin met grote veranda, een uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken (november 2023), twee slaapkamers, een tussenkamer én een multifunctioneel souterrain. Het Oosterpad is één van de leukste en breedste zijstraatjes van de Laarderweg en gelegen op maximaal 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Bussum. De straat is een verkeersluwe éénrichtingstraat met gezellig speelpleintje voor kleine kinderen en kenmerkt zich door een diversiteit aan huizen. De buurt heeft goed onderling contact en de kinderen spelen lekker op straat. Deze woning ligt mooi centraal dicht bij o.a. het NS-station Bussum-Zuid en voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels. Met een gebruiksoppervlakte van 114 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een compleet huis op een super centrale plek. Een perfecte plek voor bijvoorbeeld starters of (jonge) gezinnen. Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt gelijk de doordachte stijl van afwerking op. De hele woning is in 2024 glad gestuukt en alle kamers zijn voorzien van dezelfde lichtbruine laminaatvloer met hoge plinten. Door de moderne stijl met terugkerende neutrale kleurstelling en stijlelementen is er “rust” gecreëerd in de woning. Via de overdekte entree kom je uit in de ruime hal met garderobe, een trap naar de eerste verdieping en een vaste trap naar het souterrain. De toiletruimte, met hangend toilet en fonteintje, en de meterkast maken onderdeel uit van de hal welke toegang verschaft tot de uitgebouwde tuingerichte woonkamer. De woningbrede achterpui is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Een moderne elektrische haard draagt bij aan extra comfort en een knusse uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open moderne keuken (2023) in hoekopstelling voorzien van o.a. een combi-oven/magnetron, losse koel-/vries combinatie (over te nemen), een inductie kookplaat met geïntegreerde neerwaartse afzuiging en vaatwasser. Het werkblad is van kunststof. De keuken heeft een goede natuurlijke lichtinval vanwege de ligging aan de straatzijde met een groot raam. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal. Deze verwarmde ruimte is ca. 20m2 en heeft een stahoogte van 2,12 meter. De mechanische ventilatie zorgt ook hier voor een prettig binnenklimaat. Momenteel wordt deze ruimte vooral gebruikt als logeerkamer, maar is eenvoudig in te richten als bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen, gastenruimte, “mancave”, wijnkelder of een riante werkplek thuis. Eerste verdieping De indeling van de eerste verdieping is niet alledaags en kan desgewenst met relatief eenvoudige aanpassingen veranderd worden. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat, een tussenkamer en een royale badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en is ca. 12 m2 groot. De tweede slaapkamer bevindt zich aan voorkant van het huis en is ca 13m2 groot. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en isolerend dubbel glas. De airco voor beide kamers (verwarmen en koelen) zorgt voor een heerlijk klimaat in de verschillende seizoenen. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Vanuit de overloop is toegang tot een derde “tussenkamer” met de wasmachine droger opstelling en de CV – ketel. Deze kamer heeft een doorloop naar de ouderslaapkamer en is momenteel in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een lekker ruime douchecabine met stortdouche, een dubbele vaste wastafel in een meubel met verwarmde spiegel en een modern 2e toilet. Tuin De achtertuin is aangelegd in 2025, gesitueerd op het zuidoosten met altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door de woningbrede overkapping aan de achtergevel is “buiten zitten” altijd mogelijk. De tuin is nagenoeg volledig bestraat (onderhoudsvriendelijk) maar voor de mensen met groene vingers nog voldoende mogelijkheden om leuk te beplanten. De begrenzing van het perceel met houten schuttingen en een poort naar de entree aan de zijkant maakt dat de privacy optimaal gewaarborgd is. Achter in de tuin staat de nieuwe vrijstaande schuur met elektra. Aan de voorzijde is een klein tuintje als scheiding van het perceel naar de stoep en de openbare weg. Voor de deur is overigens voldoende openbare parkeergelegenheid gereguleerd door een parkeervergunning waarvan de kosten ca. €50,- op jaarbasis bedragen. Bijzonderheden • Een heerlijke, in 2024 volledig gemoderniseerde woning gelegen in een zeer gewilde omgeving; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 114 m2 over 2 woonlagen en het souterrain. • Diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten met eigen achterom en volop privacy; • Energielabel momenteel in aanvraag: • Houten en kunststof kozijnen met combinatie van dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie en na-isolatie van de gevels aan de binnenzijde; het plafond van de woonkamer is volledig vervangen en voorzien van isolatie; • De buitengevels zijn uitgevoerd in metselwerk, de voorzijde is voorzien van stucwerk; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2024); veelal nieuwe radiatoren geplaatst, airco unit aanwezig voor de beide slaapkamers, mechanische ventilatie unit in de kelder, glasvezelaansluiting aanwezig, nieuwe meterkast, voorbereid voor plaatsen van zonnepanelen; • Parkeren op basis van vergunning à € 50,- op jaarbasis. Ligging: De woning ligt op een perceel van 170 m2 in de rustige en brede, verkeersluwe zijstraat van de Laarderweg en aan de andere zijde de Sint Janslaan. Een gewilde, centrale en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij de vele voorzieningen die Bussum te bieden heeft. Bussum ligt centraal in het Gooi en heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.