Ir directamente al contenido
Logotipo de VTH Makelaardij

Oosterpad 20

1402ND Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.912

Galería de fotos

Oosterpad 20 Bussum
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel plezier bieden wij u deze volledig gemoderniseerde (2024) hoekwoning met een diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin met berging aan. Het afwerkingsniveau is bijzonder goed en deze woning geeft in alle opzichten veel ruimte. Een diepe, strakke tuin met grote veranda, een uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken (november 2023), twee slaapkamers, een tussenkamer én een multifunctioneel souterrain. Het Oosterpad is één van de leukste en breedste zijstraatjes van de Laarderweg en gelegen op maximaal 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Bussum. De straat is een verkeersluwe éénrichtingstraat met gezellig speelpleintje voor kleine kinderen en kenmerkt zich door een diversiteit aan huizen. De buurt heeft goed onderling contact en de kinderen spelen lekker op straat. Deze woning ligt mooi centraal dicht bij o.a. het NS-station Bussum-Zuid en voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels. Met een gebruiksoppervlakte van 114 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een compleet huis op een super centrale plek. Een perfecte plek voor bijvoorbeeld starters of (jonge) gezinnen. Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt gelijk de doordachte stijl van afwerking op. De hele woning is in 2024 glad gestuukt en alle kamers zijn voorzien van dezelfde lichtbruine laminaatvloer met hoge plinten. Door de moderne stijl met terugkerende neutrale kleurstelling en stijlelementen is er “rust” gecreëerd in de woning. Via de overdekte entree kom je uit in de ruime hal met garderobe, een trap naar de eerste verdieping en een vaste trap naar het souterrain. De toiletruimte, met hangend toilet en fonteintje, en de meterkast maken onderdeel uit van de hal welke toegang verschaft tot de uitgebouwde tuingerichte woonkamer. De woningbrede achterpui is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Een moderne elektrische haard draagt bij aan extra comfort en een knusse uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open moderne keuken (2023) in hoekopstelling voorzien van o.a. een combi-oven/magnetron, losse koel-/vries combinatie (over te nemen), een inductie kookplaat met geïntegreerde neerwaartse afzuiging en vaatwasser. Het werkblad is van kunststof. De keuken heeft een goede natuurlijke lichtinval vanwege de ligging aan de straatzijde met een groot raam. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal. Deze verwarmde ruimte is ca. 20m2 en heeft een stahoogte van 2,12 meter. De mechanische ventilatie zorgt ook hier voor een prettig binnenklimaat. Momenteel wordt deze ruimte vooral gebruikt als logeerkamer, maar is eenvoudig in te richten als bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen, gastenruimte, “mancave”, wijnkelder of een riante werkplek thuis. Eerste verdieping De indeling van de eerste verdieping is niet alledaags en kan desgewenst met relatief eenvoudige aanpassingen veranderd worden. De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat, een tussenkamer en een royale badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en is ca. 12 m2 groot. De tweede slaapkamer bevindt zich aan voorkant van het huis en is ca 13m2 groot. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en isolerend dubbel glas. De airco voor beide kamers (verwarmen en koelen) zorgt voor een heerlijk klimaat in de verschillende seizoenen. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Vanuit de overloop is toegang tot een derde “tussenkamer” met de wasmachine droger opstelling en de CV – ketel. Deze kamer heeft een doorloop naar de ouderslaapkamer en is momenteel in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een lekker ruime douchecabine met stortdouche, een dubbele vaste wastafel in een meubel met verwarmde spiegel en een modern 2e toilet. Tuin De achtertuin is aangelegd in 2025, gesitueerd op het zuidoosten met altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door de woningbrede overkapping aan de achtergevel is “buiten zitten” altijd mogelijk. De tuin is nagenoeg volledig bestraat (onderhoudsvriendelijk) maar voor de mensen met groene vingers nog voldoende mogelijkheden om leuk te beplanten. De begrenzing van het perceel met houten schuttingen en een poort naar de entree aan de zijkant maakt dat de privacy optimaal gewaarborgd is. Achter in de tuin staat de nieuwe vrijstaande schuur met elektra. Aan de voorzijde is een klein tuintje als scheiding van het perceel naar de stoep en de openbare weg. Voor de deur is overigens voldoende openbare parkeergelegenheid gereguleerd door een parkeervergunning waarvan de kosten ca. €50,- op jaarbasis bedragen. Bijzonderheden • Een heerlijke, in 2024 volledig gemoderniseerde woning gelegen in een zeer gewilde omgeving; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 114 m2 over 2 woonlagen en het souterrain. • Diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten met eigen achterom en volop privacy; • Energielabel momenteel in aanvraag: • Houten en kunststof kozijnen met combinatie van dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie en na-isolatie van de gevels aan de binnenzijde; het plafond van de woonkamer is volledig vervangen en voorzien van isolatie; • De buitengevels zijn uitgevoerd in metselwerk, de voorzijde is voorzien van stucwerk; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2024); veelal nieuwe radiatoren geplaatst, airco unit aanwezig voor de beide slaapkamers, mechanische ventilatie unit in de kelder, glasvezelaansluiting aanwezig, nieuwe meterkast, voorbereid voor plaatsen van zonnepanelen; • Parkeren op basis van vergunning à € 50,- op jaarbasis. Ligging: De woning ligt op een perceel van 170 m2 in de rustige en brede, verkeersluwe zijstraat van de Laarderweg en aan de andere zijde de Sint Janslaan. Een gewilde, centrale en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij de vele voorzieningen die Bussum te bieden heeft. Bussum ligt centraal in het Gooi en heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.