Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Oud-Bussummerweg 42

1401SR Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 8.404

Fotoalbum

Oud-Bussummerweg 42 Bussum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworp afstand van het centrum van Bussum staat deze uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbele villa welke is gelegen op een fraai perceel van 366m2 eigen grond. De villa is onder meer voorzien van een royale woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een garage. OMGEVING Het mooie groene Bilderdijkpark en 't Mouwtje liggen om de hoek. Het NS-treinstation en diverse basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 141m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3m2 Externe bergruimte (garage): ca. 19m2 Inhoud: ca. 515m3 Perceel: 366m2 Indeling: Entree, vestibule met originele tegels en fraaie glas in lood raam, uitstekend geschikt voor de garderobe. Hal met trapkast waar zich de groepenkast bevindt. Zwevend toilet met fontein. In 2019 is de villa aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woon/eetkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraaie keuken (2019) is onder meer voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en wijn klimaatkast. Verder is er een koelkast, vriezer, stoomoven/magnetron, oven, vaatwasser en Quooker aanwezig. In de uitbouw is er een mooie lichtstraat gemaakt waardoor er een prachtige lichtinval is. De lichtstraat is voorzien van een elektrische screen. Vanuit de woon/eetkeuken is er middels de karakteristieke schuifdeuren met glas en lood de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een erker aan de voorzijde en een rookkanaal waar een allesbrander op aan te sluiten is. Eerste verdieping: Middels het fraaie trappenhuis wederom met glas in lood is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Eerste grote slaapkamer met vaste kastenwand en balkon aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede grote slaapkamer en een derde kleinere slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, eerste slaapkamer met dakkapel, Veluxraam en airconditioning, tweede slaapkamer met dakkapel en Veluxraam. Tevens is in deze slaapkamer in een vaste kast de CV ketel netjes weggewerkt (ca. 2019). In 2023 is er een 2e badkamer gecreëerd welke vanuit beide slaapkamers bereikbaar is en is voorzien van een zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. De tuin: De 2-onder-1 kap woning is gelegen op een kavel van 366 m2 eigen grond waarbij aan de voorzijde 3 parkeerplaatsen zijn op eigen terrein alsmede een trampoline voor de kids. Aan de achterzijde bevindt zich de garage met vliering thans berging en een achteruitgang naar de Simon Stevinweg waar de kinderen heerlijk op het pleintje kunnen spelen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waarbij men op drie terrassen, waarvan een bij de keuken, praktisch de hele dag van de zon kan genieten. Bijzonderheden: * karakteristieke jaren 30 bouw met veel stijlkenmerken * uitgebouwde woon/eetkeuken * fraaie keuken met veel inbouwapparatuur * vanuit de woon/eetkeuken openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin * 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers * buitenschilderwerk 2024 * parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * meerdere terrassen in de achter en zijtuin waar u nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon * grote garage met vliering * beschermd stads-dorpsgezicht * de villa is bouwkundig gekeurd, op de website van de woning kunt u het rapport lezen * voorbehoud gunning eigenaar * oplevering in overleg Kortom: een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie nabij alle faciliteiten! Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.