Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Oud-Bussummerweg 42

1401SR Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 8.404

Photo Gallery

Oud-Bussummerweg 42 Bussum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op steenworp afstand van het centrum van Bussum staat deze uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbele villa welke is gelegen op een fraai perceel van 366m2 eigen grond. De villa is onder meer voorzien van een royale woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een garage. OMGEVING Het mooie groene Bilderdijkpark en 't Mouwtje liggen om de hoek. Het NS-treinstation en diverse basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 141m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3m2 Externe bergruimte (garage): ca. 19m2 Inhoud: ca. 515m3 Perceel: 366m2 Indeling: Entree, vestibule met originele tegels en fraaie glas in lood raam, uitstekend geschikt voor de garderobe. Hal met trapkast waar zich de groepenkast bevindt. Zwevend toilet met fontein. In 2019 is de villa aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woon/eetkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraaie keuken (2019) is onder meer voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en wijn klimaatkast. Verder is er een koelkast, vriezer, stoomoven/magnetron, oven, vaatwasser en Quooker aanwezig. In de uitbouw is er een mooie lichtstraat gemaakt waardoor er een prachtige lichtinval is. De lichtstraat is voorzien van een elektrische screen. Vanuit de woon/eetkeuken is er middels de karakteristieke schuifdeuren met glas en lood de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een erker aan de voorzijde en een rookkanaal waar een allesbrander op aan te sluiten is. Eerste verdieping: Middels het fraaie trappenhuis wederom met glas in lood is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Eerste grote slaapkamer met vaste kastenwand en balkon aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede grote slaapkamer en een derde kleinere slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, eerste slaapkamer met dakkapel, Veluxraam en airconditioning, tweede slaapkamer met dakkapel en Veluxraam. Tevens is in deze slaapkamer in een vaste kast de CV ketel netjes weggewerkt (ca. 2019). In 2023 is er een 2e badkamer gecreëerd welke vanuit beide slaapkamers bereikbaar is en is voorzien van een zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. De tuin: De 2-onder-1 kap woning is gelegen op een kavel van 366 m2 eigen grond waarbij aan de voorzijde 3 parkeerplaatsen zijn op eigen terrein alsmede een trampoline voor de kids. Aan de achterzijde bevindt zich de garage met vliering thans berging en een achteruitgang naar de Simon Stevinweg waar de kinderen heerlijk op het pleintje kunnen spelen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waarbij men op drie terrassen, waarvan een bij de keuken, praktisch de hele dag van de zon kan genieten. Bijzonderheden: * karakteristieke jaren 30 bouw met veel stijlkenmerken * uitgebouwde woon/eetkeuken * fraaie keuken met veel inbouwapparatuur * vanuit de woon/eetkeuken openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin * 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers * buitenschilderwerk 2024 * parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * meerdere terrassen in de achter en zijtuin waar u nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon * grote garage met vliering * beschermd stads-dorpsgezicht * de villa is bouwkundig gekeurd, op de website van de woning kunt u het rapport lezen * voorbehoud gunning eigenaar * oplevering in overleg Kortom: een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie nabij alle faciliteiten! Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
366 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.