Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Oud-Bussummerweg 42

1401SR Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

€ 1.185.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.210.550

Precio de compra /m²: € 8.404

Galería de fotos

Oud-Bussummerweg 42 Bussum
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op steenworp afstand van het centrum van Bussum staat deze uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbele villa welke is gelegen op een fraai perceel van 366m2 eigen grond. De villa is onder meer voorzien van een royale woon/eetkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een garage. OMGEVING Het mooie groene Bilderdijkpark en 't Mouwtje liggen om de hoek. Het NS-treinstation en diverse basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 141m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3m2 Externe bergruimte (garage): ca. 19m2 Inhoud: ca. 515m3 Perceel: 366m2 Indeling: Entree, vestibule met originele tegels en fraaie glas in lood raam, uitstekend geschikt voor de garderobe. Hal met trapkast waar zich de groepenkast bevindt. Zwevend toilet met fontein. In 2019 is de villa aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woon/eetkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraaie keuken (2019) is onder meer voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en wijn klimaatkast. Verder is er een koelkast, vriezer, stoomoven/magnetron, oven, vaatwasser en Quooker aanwezig. In de uitbouw is er een mooie lichtstraat gemaakt waardoor er een prachtige lichtinval is. De lichtstraat is voorzien van een elektrische screen. Vanuit de woon/eetkeuken is er middels de karakteristieke schuifdeuren met glas en lood de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een erker aan de voorzijde en een rookkanaal waar een allesbrander op aan te sluiten is. Eerste verdieping: Middels het fraaie trappenhuis wederom met glas in lood is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Eerste grote slaapkamer met vaste kastenwand en balkon aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede grote slaapkamer en een derde kleinere slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, eerste slaapkamer met dakkapel, Veluxraam en airconditioning, tweede slaapkamer met dakkapel en Veluxraam. Tevens is in deze slaapkamer in een vaste kast de CV ketel netjes weggewerkt (ca. 2019). In 2023 is er een 2e badkamer gecreëerd welke vanuit beide slaapkamers bereikbaar is en is voorzien van een zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. De tuin: De 2-onder-1 kap woning is gelegen op een kavel van 366 m2 eigen grond waarbij aan de voorzijde 3 parkeerplaatsen zijn op eigen terrein alsmede een trampoline voor de kids. Aan de achterzijde bevindt zich de garage met vliering thans berging en een achteruitgang naar de Simon Stevinweg waar de kinderen heerlijk op het pleintje kunnen spelen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waarbij men op drie terrassen, waarvan een bij de keuken, praktisch de hele dag van de zon kan genieten. Bijzonderheden: * karakteristieke jaren 30 bouw met veel stijlkenmerken * uitgebouwde woon/eetkeuken * fraaie keuken met veel inbouwapparatuur * vanuit de woon/eetkeuken openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin * 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers * buitenschilderwerk 2024 * parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * meerdere terrassen in de achter en zijtuin waar u nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon * grote garage met vliering * beschermd stads-dorpsgezicht * de villa is bouwkundig gekeurd, op de website van de woning kunt u het rapport lezen * voorbehoud gunning eigenaar * oplevering in overleg Kortom: een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie nabij alle faciliteiten! Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.185.000

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.210.550

3,04%

Anualmente

%

€ 59.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.185.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.